Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Landschaplaan 109

46 m²
2 kamers
C
7824 BE Emmen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 179K – 200K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op schitterende locatie met prachtig uitzicht gelegen appartement op de 4e verdieping van de 'Bosrandflat'. Vanaf het balkon aan de voorzijde heeft u uitzicht over de wijk 'Angelslo' en het zeer complete en overdekte winkelcentrum ligt op loopafstand. Vanaf de galerij aan de achterzijde kijkt u zo het bos in (Emmerdennen). Wat een uitzicht! Dit moderne en zeer goed onderhouden 2-kamerappartement is vanaf 2022 compleet verbouwd en beschikt over een zeer lichte woonkamer (v.v. laminaatvloer en deur naar het balkon), balkon van circa 8 m2 (welke gelegen is op het zuiden, perfecte bezonning!), open keuken (moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur), moderne badkamer en slaapkamer van circa 8,5 m2 (v.v. vaste kasten). In de kelder is nog een eigen berging/schuur aanwezig en openbare parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving (voorzijde, op grond van het appartementencomplex) in ruime mate aanwezig. Op zoek naar een instapklaar en modern appartement? Reageer en wij leiden u graag rond!
Souterrain: Berging/schuur.
Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, lift en trapopgang.
Indeling appartement:
4e verdieping: Hal/entree, woonkamer (veel lichtinval en v.v. laminaatvloer en deur naar balkon), open keuken (moderne keukenopstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven en 120 cm laden), slaapkamer (circa 9 m2), badkamer (modern en v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel, opstelplaats van de boiler en wasmachine-aansluiting) en balkon (gelegen op het zuiden en dit balkon biedt u fantastisch uitzicht over de wijk Angelslo). Aan de achterzijde tegen het bos aan gelegen (Emmerdennen).
Informatie:
- Bouwjaar complex 1966;
- Gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex de "Bosrandflat";
- Vanaf 2022 compleet verbouwd;
- Woning v.v. isolatieglas;
- Verwarming middels blokverwarming (maandelijks voorschotbedrag blokverwarming € 85,40);
- Warmwater via een elektrische boiler (80 liter, bouwjaar 2022);
- Energielabel C, geldig t/m 11-12-2035;
- Gebruiksoppervlakte wonen 46 m2;
- Inhoud appartement 146 m3;
- Maandelijkse bijdrage VVE € 142,43;
- Lichte woonkamer v.v. laminaatvloer en deur naar het balkon;
- Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Balkon gelegen op het zuiden met fraai uitzicht over de wijk Angelslo;
- Complex grenst aan de achterzijde aan de Emmerdennen;
- Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercomsysteem, liftinstallatie en trapopgang;
- In het souterrain bevindt zich nog een bij het appartement behorende eigen berging/schuur.
- Openbaar parkeren in de directe omgeving van het complex;
- Op loopafstand gelegen van het uitgebreide en overdekte winkelcentrum van Angelslo;
- Emmen centrum op circa 5-10 fietsminuten gelegen;
- Instapklaar en modern appartement!
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 179.000 - 200.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
146 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 142 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 175.000
  2. Te koop
  3. 14-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 179.000 – 200.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.109/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Landschapla. 123 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 165.000
    Winnend bod
  • Landschapla. 107 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 135.000
    Winnend bod
  • Landschapla. 137 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 159.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8030
€
Hypotheeksom € 189000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 937,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 144.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landschaplaan 109

De WOZ-waarde van Landschaplaan 109 is 144.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landschaplaan en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Landschaplaan 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.82 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Emmen 2.29 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 6.35 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landschaplaan 109 in Emmen ligt tussen de 179.000 en 200.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landschaplaan. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landschaplaan 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.