Huispedia
73 m2 wonen
197 m2 perceel
1 kamer
E

Batingehof 25

73 m²
197 m²
1 kamer
E
7824 AX Emmen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.945/m²
Vraagprijs per m²
€ 196K – 217K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Betaalbare starters/gezinswoning gelegen in de wijk Angelslo
Op zoek naar een leuke en ruime starterswoning of gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en kinderrijke wijk? Dan is dit huis in Angelslo misschien wel wat je zoekt. Deze betaalbare tussenwoning ligt op een prettige locatie en biedt zowel comfort als praktische voordelen. Omringd door groen en dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, woon je hier met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
De doorzon-woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een logische indeling. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of om bijvoorbeeld een werkkamer te creëren. De diepe achtertuin met stenen berging met overkapping biedt volop mogelijkheden.
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, woonkamer, open keuken.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel.
Overig: schuur(ca.3.5x4) met overkapping
BIJZONDERHEDEN
- Dak vernieuwd 2026
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Intergas cv-ketel 2019
- 3 slaapkamers
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Tuin op het zonnige zuiden
- Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten
- Centrum van Emmen binnen 10 minuten fietsen
- Niet-bewoningsclausule en As is where is clausule van toepassing.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 196.000 - 217.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
237 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 215.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 196.000 – 217.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.822/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peyserhof 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Dunningehof 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Dunningehof 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8370
€
Hypotheeksom € 206000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.214,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 196.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Batingehof 25

De WOZ-waarde van Batingehof 25 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batingehof en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Batingehof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.66 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Emmen 2.28 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 6.04 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Batingehof 25 in Emmen ligt tussen de 196.000 en 217.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Batingehof. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Batingehof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.