Batingehof 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De doorzon-woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een logische indeling. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of om bijvoorbeeld een werkkamer te creëren. De diepe achtertuin met stenen berging met overkapping biedt volop mogelijkheden.
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, woonkamer, open keuken.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel.
Overig: schuur(ca.3.5x4) met overkapping
BIJZONDERHEDEN
- Dak vernieuwd 2026
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Intergas cv-ketel 2019
- 3 slaapkamers
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Tuin op het zonnige zuiden
- Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten
- Centrum van Emmen binnen 10 minuten fietsen
- Niet-bewoningsclausule en As is where is clausule van toepassing.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 215.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Peyserhof 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Dunningehof 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Dunningehof 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 196.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Batingehof 25 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batingehof en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Batingehof 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.66 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Emmen 2.28 km · Treinstation
- Emmen Zuid 6.04 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 10.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Batingehof 25 in Emmen ligt tussen de 196.000 en 217.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Batingehof. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Batingehof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.