Wekingeslag 3, Emmen
99 m²
365 m² perceel
4 kamers
€ 189.000
Laag in de markt
Verkocht
Laan van het Kinholt 176 7823 HE Emmen
€ 199.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 190.000 -
213.000
Wonen
99 m2
Perceel
183 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Opgelet! Instapklare tussenwoning met vrijstaande stenen en houten schuur gelegen aan een rustige straat in woonwijk Emmerhout. Deze woning is vanaf 2017 op heel veel onderdelen gemoderniseerd, vernieuwd en verduurzaamd.
Denk hierbij aan: 2017 nieuwe dakbedekking plus isolatie aangebracht, cv-ketel vernieuwd in 2017, badkamer vernieuwd in 2018, toilet vernieuwd in 2019, extern schilderwerk uitgevoerd in 2020, traprenovatie uitgevoerd in 2021, kruipruimte isolatie aangebracht in 2022 en 6 zonnepanelen geplaatst in 2023. Eigenlijk te veel om op te noemen!
Deze tussenwoning heeft op de begane grond onder andere de beschikking over een lichte, tuingerichte woonkamer v.v. fraaie laminaatvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waardoor deze ruimten ruimer ogen. De keukenopstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken heb je nog de beschikking over een kelderkast, deze ruimte kan ideaal dienen als provisieruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd alsmede een moderne badkamer. Daarnaast is er op de ruime overloop voldoende kastruimte beschikbaar.
Het geheel is gelegen op een perceel van 183 m2 waarbij de achtertuin op het zuiden gelegen is. Deze diepe achtertuin is omsloten, heeft de beschikking over een achterom en hier is tevens nog een houten tuinschuur aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is ook nog eens een vrijstaande stenen berging/schuur aanwezig. Voldoende opbergruimte dus!
Alle voorzieningen van de wijk vindt u op zeer korte afstand, sommige zijn zelfs op loopafstand gelegen. Daarnaast is het centrum van Emmen op maar 5-10 fietsminuten gelegen!
Deze complete, instapklare woning is snel te aanvaarden, aarzel niet en reageer! Wij laten deze woning graag aan u zien!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), open keuken (keuken in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), kelderkast (ideale provisieruimte) en woonkamer (tuingericht en v.v. fraaie laminaatvloer en tuindeur).
Eerste verdieping: Overloop (v.v. wasmachine aansluiting en diverse kasten), 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, hangcloset en mechanische ventilatie) en cv-kast.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1968;
- Cv-ketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2016;
- Woning v.v. vloerisolatie (kruipruimte), isolatieglas en dakisolatie;
- Woning v.v. nieuwe dakbedekking en isolatie in 2017;
- 6 zonnepanelen aanwezig, ca. 2.400 kWh opbrengst per jaar, in 2023 geplaatst;
- Energielabel A, geldig t/m 27-02-2034;
- Vrijstaande stenen berging/schuur (v.v. elektra) en houten tuinhuis aanwezig;
- Perceeloppervlakte 183 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2;
- Inhoud woning 337 m3;
- Tuingerichte, lichte woonkamer;
- Modern sanitair;
- Keurige, nette keuken met inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer;
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het wijkwinkelcentrum. Het centrum van Emmen is op fietsafstand van de woning gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 190.000 - 213.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van het Kinholt 176 in Emmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 190.000 -
213.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.010/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van het Kinholt 176 in Emmen ligt tussen de 190.000 en 213.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van het Kinholt 176.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van het Kinholt 176 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 199.000
Door makelaar
07-03-2024
Te koop
29-11-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van het Kinholt 176 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van het Kinholt 176 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,57 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,11 km |
| Snelweg afrit | 6,97 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 259.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van het Kinholt 176.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van het Kinholt 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van het Kinholt 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van het Kinholt 176 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus