Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
E

Het Weeld 161

48 m²
2 kamers
E
7823 EH Emmen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 165.000
€ 3.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 162K – 178K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met een royaal balkon op het westen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Aan Het Weeld 161 ligt dit keurig onderhouden appartement op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een ruime slaapkamer, een eigen berging en een balkon van circa 11 m² over de volledige breedte. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag en avondzon.
Het winkelcentrum van Emmerhout ligt direct naast het complex. Hier vind je onder andere supermarkten, een drogist, kapper en warme bakker. Ook scholen, een medisch centrum, sporthal en bushalte bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Emmen en het treinstation zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar.
Indeling
Via de centrale entree met intercom en lift bereik je het appartement op de vierde verdieping.
De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische voorraadkast en het toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een prettige en open uitstraling.
De nette keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Het appartement is afgewerkt met een verzorgde vloer, waardoor de verschillende ruimtes mooi op elkaar aansluiten.
Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 11 m², strekt zich uit over de volledige breedte van de woonkamer en slaapkamer en ligt op het westen. Een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten.
De ruime slaapkamer geeft toegang tot de aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een afgesloten wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en voldoende plaats voor een droger.
Complex en berging
Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree, een lift, intercom en een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast heeft het appartement een eigen afgesloten inpandige berging. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De afgelopen periode zijn diverse investeringen in de verduurzaming en het onderhoud van het complex uitgevoerd. Zo zijn de kopgevels vernieuwd en geïsoleerd, de blokverwarming en mechanische ventilatie vernieuwd en zijn de balkons in 2026 geschilderd.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 120. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 105 per maand.
Het appartement is voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie en glasvezel. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars met een reservefonds, een onderhoudsplan en jaarlijkse ledenvergaderingen.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 162.000 - 178.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
€ 105 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
157 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 165.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 162.000 – 178.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.542/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houtweg 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 160.000
    Winnend bod
  • Houtweg 205 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 165.000
    Winnend bod
  • Het Weeld 176 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 129.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7650
€
Hypotheeksom € 170000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 164,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 929,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 139.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Weeld 161

De WOZ-waarde van Het Weeld 161 is 139.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Weeld en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Het Weeld 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Het Weeld 161 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Emmerhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.17 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Emmen 4.35 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 8.62 km · Treinstation
  • 10.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Weeld 161 in Emmen ligt tussen de 162.000 en 178.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Weeld. Met een vraagprijs van € 165.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Weeld 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.