Laan van de Marel 292
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De badkamer en het toilet zijn in 2019 vernieuwd en de Remeha Tzerra Ace CV-ketel is geplaatst in 2020. In 2025 zijn 9 zonnepanelen aangebracht. Het schilderwerk en de laminaatvloer dateren uit 2026. De nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waarvan meerdere exemplaren recent zijn vernieuwd. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar de woning zonder grote werkzaamheden betrekken.
De woning is gebouwd in 1968 en staat op een perceel van circa 162 m². De woonoppervlakte is 99 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een besloten patio met stenen berging. De achtertuin is circa 15 meter diep, ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een sfeervolle houten overkapping.
Indeling
Begane grond:
Besloten patio met toegang tot de stenen berging en de woning. Entree/hal met meterkast, trapopgang en het in 2019 vernieuwde toilet. Nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder meerdere recent vernieuwde apparaten. Ruime en lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een in 2019 vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische open ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de aangrenzende vaste kast bevindt zich de Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2020.
Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een besloten, bestrate patio met stenen berging. De circa 15 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Onder de robuuste houten overkapping is het ook op minder zonnige dagen prettig buiten zitten.
Omgeving
De woning heeft een goede ligging aan een rustig hofje in de groene woonwijk Emmerhout. Basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en het uitgebreide wijkwinkelcentrum van Emmerhout bevinden zich in de directe omgeving. Hier zijn onder meer supermarkten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig.
Ook de groene omgeving is een groot pluspunt. De Emmerdennen en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting andere delen van Emmen en omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning;
- goede en rustige ligging in Emmerhout;
- drie slaapkamers;
- energielabel A;
- bouwjaar 1968;
- perceeloppervlakte circa 162 m²;
- woonoppervlakte ca ...m2;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2019;
- Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2020;
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2025;
- schilderwerk uitgevoerd in 2026;
- laminaatvloer uit 2026;
- nette inbouwkeuken met diverse recent vernieuwde apparaten;
- circa 15 meter diepe achtertuin op het zuiden;
- sfeervolle houten overkapping;
- besloten patio en stenen berging aan de voorzijde;
- nabij winkels, scholen, het centrum en de Emmerdennen.
Kortom: een instapklare en energiezuinige woning op een goede locatie, met drie slaapkamers, modern sanitair en een heerlijke tuin op het zuiden. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 249.500
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laan van de. 347 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
Laan van de. 410 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 229.000Winnend bod
-
Laan van de. 152 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laan van de Marel 292 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van de Marel en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van de Marel 292.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 7.08 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Emmen 3.86 km · Treinstation
- Emmen Zuid 7.98 km · Treinstation
- 10.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laan van de Marel 292 in Emmen ligt tussen de 273.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van de Marel. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van de Marel 292? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.