Huispedia
99 m2 wonen
162 m2 perceel
4 kamers
A

Laan van de Marel 292

99 m²
162 m²
4 kamers
A
7823 CH Emmen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.520/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 306K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE GESCHAKELDE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN
Op een goede en rustige locatie in de groene woonwijk Emmerhout staat deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en uitstekend onderhouden. Zo beschikt de woning over modern sanitair, een nette inbouwkeuken, een Remeha cv-ketel, 9 zonnepanelen en energielabel A.
De badkamer en het toilet zijn in 2019 vernieuwd en de Remeha Tzerra Ace CV-ketel is geplaatst in 2020. In 2025 zijn 9 zonnepanelen aangebracht. Het schilderwerk en de laminaatvloer dateren uit 2026. De nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waarvan meerdere exemplaren recent zijn vernieuwd. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar de woning zonder grote werkzaamheden betrekken.
De woning is gebouwd in 1968 en staat op een perceel van circa 162 m². De woonoppervlakte is 99 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een besloten patio met stenen berging. De achtertuin is circa 15 meter diep, ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een sfeervolle houten overkapping.
Indeling
Begane grond:
Besloten patio met toegang tot de stenen berging en de woning. Entree/hal met meterkast, trapopgang en het in 2019 vernieuwde toilet. Nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder meerdere recent vernieuwde apparaten. Ruime en lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een in 2019 vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische open ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de aangrenzende vaste kast bevindt zich de Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2020.
Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een besloten, bestrate patio met stenen berging. De circa 15 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Onder de robuuste houten overkapping is het ook op minder zonnige dagen prettig buiten zitten.
Omgeving
De woning heeft een goede ligging aan een rustig hofje in de groene woonwijk Emmerhout. Basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en het uitgebreide wijkwinkelcentrum van Emmerhout bevinden zich in de directe omgeving. Hier zijn onder meer supermarkten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig.
Ook de groene omgeving is een groot pluspunt. De Emmerdennen en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting andere delen van Emmen en omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning;
- goede en rustige ligging in Emmerhout;
- drie slaapkamers;
- energielabel A;
- bouwjaar 1968;
- perceeloppervlakte circa 162 m²;
- woonoppervlakte ca ...m2;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2019;
- Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2020;
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2025;
- schilderwerk uitgevoerd in 2026;
- laminaatvloer uit 2026;
- nette inbouwkeuken met diverse recent vernieuwde apparaten;
- circa 15 meter diepe achtertuin op het zuiden;
- sfeervolle houten overkapping;
- besloten patio en stenen berging aan de voorzijde;
- nabij winkels, scholen, het centrum en de Emmerdennen.
Kortom: een instapklare en energiezuinige woning op een goede locatie, met drie slaapkamers, modern sanitair en een heerlijke tuin op het zuiden. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 306.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 249.500
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 273.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.919/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van de. 347 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Laan van de. 410 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Laan van de. 152 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.253,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van de Marel 292

De WOZ-waarde van Laan van de Marel 292 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van de Marel en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van de Marel 292.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmerhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.08 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Emmen 3.86 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 7.98 km · Treinstation
  • 10.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van de Marel 292 in Emmen ligt tussen de 273.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van de Marel. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van de Marel 292? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.