Angelsloërdijk 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en door de jaren heen meerdere malen verbeterd, onder andere in 2008, 2018 en 2025. De woning is inmiddels grotendeels verduurzaamd en beschikt onder meer over een extra geïsoleerd dak, grotendeels kunststof kozijnen, isolatieglas en HR++ beglazing. In 2018 zijn 30 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn de woonkamer, eetkamer, keuken en gang voorzien van infraroodpanelen, airconditioning in het woongedeelte en 3 slaapkamers en is er vloerverwarming in de keuken en badkamer. Bijzonder is bovendien het lage energieverbruik voor een woning van dit formaat: het jaarlijkse verbruik bedraagt slechts circa 996 kWh elektriciteit en 1.119 m³ gas, mede dankzij de vele verduurzamingsmaatregelen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd.
Via de royale entree en hal bereikt u de sfeervolle L-vormige living met aangrenzende eetkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui direct toegang tot het terras en de fraai omsloten tuin. De luxe open eetkeuken is voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken met diverse apparatuur, een eethoek en vloerverwarming. Vanuit de keuken is via een tweede schuifpui eveneens het terras bereikbaar.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren en een comfortabele badkamer-en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, infraroodsunshower, tweede toilet, wastafelmeubel, lichtkoepel en vloerverwarming. De overige drie slaapkamers beschikken over een tweede badkamer, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.
Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Er is een bijkeuken met witgoedaansluitingen met toegang tot de berging/garage en de carports, een deur naar de tuin en toegang tot de kelder. Daarnaast zijn er twee bergingen, waarvan één de voormalige garage betreft. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport die plaats biedt aan meerdere auto's en naast de woning een tweede carport, bereikbaar via de zinken deuren. Achter in de tuin bevindt zich een L-vormige overkapping met schuren.
Het royale perceel biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De fraai omsloten tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, zodat er op ieder moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw te vinden is.
Een absolute blikvanger is het verwarmbare buitenzwembad. De hoogwaardige Blaauw Pacific minipool is volledig geïsoleerd (RC-waarde van 6,2), verwarmbaar tot 38 graden en biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als beweging. Een stijlvolle toevoeging aan het buitenleven en een comfortabele privéwellness in de eigen tuin.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Via de zijweg vanaf de Angelsloërdijk bereikt u de woning over een royale, bosrijke oprijlaan. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Emmen, winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Een aantrekkelijke combinatie van wonen in alle rust en privacy, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, waarmee zij ook uitstekend aansluit bij de wensen van de hedendaagse ondernemer of thuiswerker
Kortom: "Een royale en karaktervolle bungalow met vier slaapkamers, zwembad, ruime parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk groot perceel, op een unieke locatie nabij het centrum van Emmen. Een woning die u vooral zelf moet ervaren."
Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Reageer via Funda om een bezichtigingsafspraak te plannen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
03-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Zuidba. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 785.000Winnend bod
-
De Goorns 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Angelsloërd. 38 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 641.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Angelsloërdijk 28 is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Angelsloërdijk en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Angelsloërdijk 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.07 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Emmen 1.75 km · Treinstation
- Emmen Zuid 5.28 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 9.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Angelsloërdijk 28 in Emmen ligt tussen de 764.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 165% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Angelsloërdijk. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Angelsloërdijk 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.