85 m² wonen

193 m² perceel

4 kamers

Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 7815 LT Emmen

85 m²

wonen

193 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 245.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1951

Bouwjaar

€ 232.000 – 263.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.882/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 2.882) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.182/m²)
Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Aan de Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 in Emmen staat deze praktische woning met drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken, twee badkamers en een heerlijke veranda aan het huis.

De woning ligt in de wijk Emmermeer, een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de omgeving. Het winkelcentrum ligt vlakbij, waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk binnen handbereik zijn.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de overige vertrekken.

De woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de open keuken. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Dankzij de aanbouw is er op de begane grond extra woonruimte gerealiseerd. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douchecabine en wastafel.

Aan de woning is een veranda gerealiseerd: een fijne, beschutte plek om buiten te zitten en van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche.

Vanuit één van de slaapkamers is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Bijzonderheden
Gelegen in de wijk Emmermeer in Emmen
Kindvriendelijke woonomgeving
Winkelcentrum op korte afstand
Drie slaapkamers
Open keuken in de uitgebouwde begane grond
Keuken voorzien van gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser
Badkamer op de begane grond met douchecabine en wastafel
Tweede badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche
Veranda direct aan de woning
Vliering bereikbaar vanuit een slaapkamer
Nefit CW4 cv-ketel
Houten kozijnen op de begane grond met dubbele beglazing
Houten kozijnen op de eerste verdieping met enkele beglazing
Energielabel D
Een fijne woning met volop mogelijkheden

Deze woning combineert drie slaapkamers met extra ruimte op de begane grond, twee badkamers en een veranda. De ligging in Emmermeer, met voorzieningen en winkels in de buurt, maakt het geheel geschikt voor onder andere gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woning met voldoende leefruimte.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.882
Aangeboden sinds 18 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1951
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 361 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Onderhoud

Binnen Matig

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

04-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 245.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 232.000 – 263.000

Woningwaarde

€ 245.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+8.33%

Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 250.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Dr. L.J.F.. 33

Vraagprijs € 239.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Dr. L.J.F.. 35

Vraagprijs € 239.500

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Dr. L.J.F.. 20

Vraagprijs € 200.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 245000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Emmen

OZB € 343,- / jaar

Afvalheffing € 252,- / jaar

Rioolheffing € 216,- / jaar

Totaal per jaar € 811,-

Geschatte belasting € 68 /mnd

WOZ Dr. L.J.F. Janssenstraat 18

De WOZ-waarde van Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. L.J.F. Janssenstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. L.J.F. Janssenstraat 18.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Emmermeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 5.55 km · 9 min. rijden
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
Emmen 1.06 km · Treinstation
Emmen Zuid 6.29 km · Treinstation
Nieuw Amsterdam 10.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 360.040
Waardetrend afgelopen jaar +5.02%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Bieden & Wonen

Batingehof 12, Emmen

100 m² 252 m² perceel 4 kamers

€ 210.000 Onder de waarde

De Flinten Makelaardij

Laan van de Marel 445, Emmen

99 m² 212 m² perceel 4 kamers

€ 229.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Eigenaar

Rolderbrink 237, Emmen

123 m² 170 m² perceel 5 kamers

€ 225.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 in Emmen ligt tussen de 232.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr. L.J.F. Janssenstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. L.J.F. Janssenstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Dr. L.J.F. Janssenstraat 18 7815 LT Emmen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus