R. Schuilingstraat 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruimte, onderhoudsvriendelijke tuin én een heerlijke ligging nabij het groen en voorzieningen – welkom aan de R. Schuilingstraat 34 te Emmen!
Aan een rustige straat in de geliefde, karakteristieke en oudste wijk van Emmen: Emmermeer, staat deze fraaie twee-onder-één-kapwoning te koop. Een woning met historie (bouwjaar 1950), maar volledig van deze tijd dankzij een flinke moderniseringsslag en een smaakvolle, riante uitbouw zo’n tien jaar geleden. Voeg daar het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw, de zonnige tuin op het zuiden én de ligging nabij het bos én het centrum van Emmen aan toe, en je hebt een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen.
Binnenkijken? Dit kun je verwachten:
De begane grond verrast direct met een royale, lichte woonkamer en open keuken. Dankzij de vele raam en de openslaande deuren naar de overkapping stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken is strak, modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en samen te zijn.
Op de verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en de badkamer. Alles netjes en verzorgd.
Buiten genieten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat het fraaie bijgebouw: volledig geïsoleerd en daardoor uitstekend geschikt als berging, klusruimte of hobby-/werkruimte. Ook prettig: een afsluitbare carport voor parkeren op eigen terrein.
Pluspunten op een rij:
Fraaie twee-onder-één-kapwoning
Uitgebouwd en gemoderniseerd ca. 10 jaar geleden
Woonoppervlak ca. 111 m² en inhoud ca. 418 m³
Fraai en geïsoleerd bijgebouw in de tuin
Zonnige achtertuin op het zuiden
Rustige ligging nabij het bos, voorzieningen in de wijk én het centrum van Emmen
Parkeren op eigen terrein met afsluitbare carport
Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, kelderkast, toilet (v.v. een hangtoilet en fonteintje), ruime en lichte woonkamer (v.v. vloerbedekking en tuindeuren naar de overkapping/tuin), open keuken (moderne keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser) en de bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en achterentree).
Eerste verdieping: Overloop (v.v. airco installatie), 3 slaapkamers (voorzien van vloerbedekking en elektrische rolluiken), badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1950;
- Energielabel D geldig tot: 03-04-2035;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017;
- Airco aanwezig;
- Royale uitbouw;
- Lichte en ruime woonkamer met open keuken;
- Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- Woning v.v. keurig sanitair;
- 3 slaapkamers (v.v. vaste kasten);
- Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuiden;
- Vrijstaande geïsoleerde, stenen bijgebouw (kunststof kozijnen);
- Terrasoverkapping aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2;
- Inhoud woning 418 m3;
- Perceeloppervlakte 235 m2;
- Af te sluiten carport aanwezig;
- Gelegen nabij het winkelcentrum van Emmermeer en het groen;
- Centrum van Emmen op slechts 5 fietsminuten gelegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-01-2026 · Startbox MakelaarsVerkocht geboden€ 289.000
-
14-11-2025 · Startbox MakelaarsTerug op de markt
-
10-11-2025 · Startbox MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Coevord. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
R. Schuilin. 26 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
R. Schuilin. 14 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van R. Schuilingstraat 34 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de R. Schuilingstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van R. Schuilingstraat 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 5.55 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Emmen 1.37 km · Treinstation
- Emmen Zuid 6.55 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 10.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van R. Schuilingstraat 34 in Emmen ligt tussen de 304.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de R. Schuilingstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op R. Schuilingstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.