Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
111 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
A

Bruntingerbrink 65 7812 VG Emmen

111 m²
wonen
165 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
74 m²
Tuin
€ 284.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.477/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
NETTE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A

Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1983 en beschikt over een energielabel A. De woning is keurig onderhouden, heeft 4 slaapkamers, is v.v. 8 zonnepanelen en is nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De diepe tuin is gelegen op het noorden en heeft vrij uitzicht over de Brinkenweg.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toegang tot aangebouwde berging, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, open keuken v.v. inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. 2e toilet, douche, wastafel.
2e Verdieping: overloop, bergruimte v.v. cv ketel, slaapkamer met wasmachineaansluiting, bergruimte onder knieschotten.

INFO
- bouwjaar 1983
- woonoppervlak ca. 111m²
- inhoud ca. 414m³
- perceeloppervlak 165m²
- energielabel A
- 8 zonnepanelen (2022)
- verwarming/warmwater middels Vaillant CV ketel (2016)
- badkamer in 2019 vernieuwd
- nabij uitvalswegen en goede voorzieningen
- kindvriendelijke buurt
- keuken v.v. inductie koken in 2024
- aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk

OMGEVING
De Bruntingerbrink is een rustige en kindvriendelijke brink gelegen bovenin de wijk Bargeres op circa 5 fietsminuten van het gezellige centrum van Emmen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en het wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkt, drogist en cafetaria ligt op loopafstand. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, speelvelden en heeft een prima busverbinding.

KORTOM: EEN MOOIE STARTERS- EN GEZINSWONING VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 321.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
414 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bruntingerbrink 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-06-2026 · Lamberink Makelaars & Adviseurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
20-04-2026 · Lamberink Makelaars & Adviseurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 284.000 – 321.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.78%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bruntingerbrink 67
Verkocht jun 2026
Bruntingerb. 67
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bruntingerbrink 55
Verkocht nov 2022
Bruntingerb. 55
Vraagprijs € 179.500
Winnend bod
Bruntingerbrink 225
Verkocht jun 2025
Bruntingerb. 225
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.292,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bruntingerbrink 65

De WOZ-waarde van Bruntingerbrink 65 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruntingerbrink en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bruntingerbrink 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.44 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Emmen 2.36 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 3.31 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 7.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 345.877
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.44%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bruntingerbrink 65 in Emmen ligt tussen de 284.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bruntingerbrink. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruntingerbrink 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.