Druwerbrink 94

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een praktische zolderverdieping én een achtertuin met overkapping? Dan is Druwerbrink 94 in Emmen zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in de woonwijk Bargeres en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak kan worden ingericht en gemoderniseerd. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een aangebouwde berging en een tuin met volop mogelijkheden is dit een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren!
De woning beschikt over een praktische indeling met voldoende leefruimte voor een gezin. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht in de woonkamer en de drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een tweede verdieping met extra ruimte voor opslag, hobby's of andere doeleinden. De woning dient op verschillende onderdelen te worden gemoderniseerd en biedt daarmee een mooie kans voor kopers die graag hun eigen ideeën willen verwezenlijken. De woning beschikt over energielabel D.
Ligging
De woning is gelegen in de woonwijk Bargeres in Emmen. Deze ruim opgezette wijk kenmerkt zich door een groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Ook het centrum van Emmen en verschillende uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, een praktische vaste kast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
De woonkamer is ruim van formaat en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De huidige afwerking biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte keukenkasten, een werkblad, spoelbak en kookplaat. Dankzij het raam aan de voorzijde is ook hier sprake van prettig daglicht. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een nieuwe keuken die volledig aansluit bij jouw persoonlijke wensen.
Vanuit de hal is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. De berging beschikt daarnaast over een eigen buitendeur.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. Dankzij de grote raampartij beschikt deze kamer over prettig daglicht en is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. Door de praktische indeling zijn de slaapkamers op verschillende manieren te gebruiken, afhankelijk van de woonwensen.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een afzonderlijke zolderruimte. Door de aanwezige ruimte en de nokhoogte biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte, hobbyruimte of voor het realiseren van een extra kamer, afhankelijk van de gewenste aanpassingen. Door een groter dakraam aan te brengen kan deze ruimte aan het woonoppervlakte worden toegerekend.
Tuin:
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. De tuin is voorzien van een combinatie van bestrating, gazon en diverse groenvoorzieningen. Door de aanwezige beplanting heeft de tuin een groen karakter en zijn er verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te realiseren.
Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping. Deze biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en kan met de nodige aandacht worden ingericht als een gezellige loungehoek. De tuin vraagt om onderhoud en biedt daarmee volop kansen om deze geheel naar eigen smaak aan te leggen.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning gelegen in de woonwijk Bargeres;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet;
- CV-ketel Intergas uit 2014, in eigendom;
- Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap;
- Praktische aangebouwde berging;
- Achtertuin met houten overkapping;
- Energielabel D;
- Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Druwerbrink 94 in Emmen zeker een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.