Balingerbrink 116
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de levendige en populaire wijk Bargeres en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst drie slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en een prettige indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² op een perceel van 158 m². De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten!
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime en lichte woonkamer, leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, tussenhal en toiletruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en badmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping met dakkapel, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de gunstige ligging veel zonuren. Direct aan de woning is een aangebouwde overkapping, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, perfect voor fietsen en opslag.
Info:
- Energielabel D
- Vier slaapkamers
- Dakkapel op zolder
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Aangebouwde overkapping
- Zonnige tuin op het zuiden
- Ideale achterom
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · Huis Expert MakelaardijVerkocht geboden€ 230.000
-
12-02-2026 · Huis Expert MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Balingerbri. 302 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Balingerbri. 144 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Balingerbri. 125 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Balingerbrink 116 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balingerbrink en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Balingerbrink 116.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Emmen Zuid 2.73 km · Treinstation
- Emmen 2.96 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 7.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Balingerbrink 116 in Emmen ligt tussen de 249.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Balingerbrink. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Balingerbrink 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.