Huispedia
116 m2 wonen
158 m2 perceel
5 kamers
D

Balingerbrink 116

116 m²
158 m²
5 kamers
D
7812 SM Emmen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 230.000
€ 1.983/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 283K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters, doorstromers en gezinnen opgelet!
Ben je op zoek naar je eerste eigen woning, of heb je in je huidige huis behoefte aan extra ruimte? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan de Balingerbrink 116 zeker een bezichtiging waard.
De woning is gelegen in de levendige en populaire wijk Bargeres en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst drie slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en een prettige indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² op een perceel van 158 m². De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten!
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime en lichte woonkamer, leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, tussenhal en toiletruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en badmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping met dakkapel, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de gunstige ligging veel zonuren. Direct aan de woning is een aangebouwde overkapping, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, perfect voor fietsen en opslag.
Info:
- Energielabel D
- Vier slaapkamers
- Dakkapel op zolder
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Aangebouwde overkapping
- Zonnige tuin op het zuiden
- Ideale achterom
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 283.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 230.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 249.000 – 283.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Balingerbri. 302 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Balingerbri. 144 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Balingerbri. 125 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.247,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Balingerbrink 116

De WOZ-waarde van Balingerbrink 116 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balingerbrink en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Balingerbrink 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Emmen Zuid 2.73 km · Treinstation
  • Emmen 2.96 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 7.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Balingerbrink 116 in Emmen ligt tussen de 249.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Balingerbrink. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Balingerbrink 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.