Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
108 m2 wonen
169 m2 perceel
6 kamers
C

Rolderbrink 205 7812 PE Emmen

108 m²
wonen
169 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
81 m²
Tuin
€ 224.000 – 252.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.991/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Appels, boter, rozijnen, bloem, suiker en een ei. De ingrediënten waarmee jij een heerlijke appeltaart in elkaar kunt draaien. Om even naar de nieuwe buren te brengen, als ‘goedmaker’ voor de verbouwingsgeluiden. Er is namelijk wel wat werk aan de winkel op nummer 205!

#WELKOM aan de Rolderbrink! Waar de wand- en vloerafwerking, de keuken en het sanitair de cover van de VT Wonen niet zullen halen, maar waar altijd met liefde gewoond is. Aan jou de eer om er een draai a la 2026 aan te geven! Visgraatparket, gestucte wanden, hoge plinten, warme tinten, een open keuken met eiland: er is letterlijk ruimte voor. In basis is het - ook door de 5 (slaap)kamers - een heel leuk gezinshuis! Geen wonder dat dit type woning in Bargeres zo gewild is.

Makelaar Richard Wijnands denkt graag met je mee. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we een bezichtiging met je in.

#INDELING
- Begane grond: entree, toilet, woonkamer, keuken;
- Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer;
- Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers;
- Tuin: berging aan zowel voor- als achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 224.000 - 252.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
384 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rolderbrink 205 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 215.000
22-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
25-06-2026 · Woonaccent Makelaars Emmen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 224.000 – 252.000
Woningwaarde
€ 215.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.93%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 240.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rolderbrink 410
Verkocht sep 2026
Rolderbrink 410
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Rolderbrink 249
Verkocht jun 2026
Rolderbrink 249
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Rolderbrink 211
Verkocht nov 2024
Rolderbrink 211
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9010
€
Hypotheeksom € 238000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.281,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rolderbrink 205

De WOZ-waarde van Rolderbrink 205 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolderbrink en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Rolderbrink 205.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.94 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Emmen Zuid 1.53 km · Treinstation
  • Emmen 3.97 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 5.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 345.877
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.44%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rolderbrink 205 in Emmen ligt tussen de 224.000 en 252.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rolderbrink. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rolderbrink 205? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.