Huispedia
140 m2 wonen
331 m2 perceel
5 kamers
B

Ronerbrink 48

140 m²
331 m²
5 kamers
B
7812 LW Emmen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.036/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 492K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime geschakelde bungalow met drie slaapkamers en multifunctionele ruimte (praktijk, hobby- of slaapkamer) nabij het centrum van Emmen.
In de woonwijk Bargeres, nabij het karakteristieke Noordbarge, staat deze ruime geschakelde bungalow van 140 m² op een perceel van 331 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over verrassend veel leefruimte, waaronder een royale tuingerichte woonkamer van circa 51 m². Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder gezinnen, thuiswerkers en mensen die gelijkvloers willen wonen.
De bungalow is gelegen op een gewilde locatie, op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Emmen. Daarnaast bevinden zich winkels, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving.
In 2016 heeft een omvangrijke modernisering plaatsgevonden. Hierbij zijn onder andere het stucwerk, de elektra, de cv-ketel, vloeren, badkamer, het toilet en de dakbedekking vernieuwd. Tevens is destijds dakisolatie aangebracht, een nieuwe gashaard geplaatst en is de tuin volledig opnieuw aangelegd. In 2022 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst en is een airco geïnstalleerd. De woning beschikt over een energielabel B.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen, de sfeerhaard en het directe contact met de tuin een lichte en aangename leefruimte. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde die geschikt is als praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.
De patio en de besloten tuin bieden meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. De groene achtertuin beschikt over verschillende terrassen en een fijne mate van privacy, terwijl het geluid van de borrelsteen en het vogelgezang bijdragen aan een rustige en ontspannen sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er vrijwel altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De auto kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning worden geparkeerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren voor elektrisch laden met eigen zonne-energie.
Indeling
Hal/entree, multifunctionele ruimte aan de voorzijde, bijkeuken, berging, toilet, keuken, royale tuingerichte woonkamer, tussenhal, drie slaapkamers en badkamer.
De omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk Bargeres, nabij Noordbarge. Bargeres is een ruime en populaire woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en groenstroken. Noordbarge staat bekend als een karakteristieke en groene woonomgeving met veel sfeer, volwassen groen en fraaie vrijstaande woningen en woonboerderijen. Dankzij deze ligging profiteert u van een prettige combinatie van voorzieningen, rust en een aantrekkelijke woonomgeving. Bovendien bevindt het centrum van Emmen zich op korte loop- en fietsafstand.
Bijzonderheden
- Geschakelde bungalow van 140 m² met veel natuurlijke lichtinval
- Perceel van 331 m² eigen grond
- Bouwjaar 1977
- Energielabel B
- Omvangrijke modernisering uitgevoerd in 2016
- Stucwerk en elektra vernieuwd in 2016
- Vloeren vernieuwd in 2016
- Nieuwe dakbedekking met isolatie aangebracht in 2016
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2016
- Nieuwe gashaard geplaatst in 2016
- Cv-ketel (Nefit) uit 2016
- Airco (Mitsubishi) uit 2022
- 10 zonnepanelen (Longi/Solaredge) geplaatst in 2022
- Drie slaapkamers en multifunctionele praktijk- of hobbyruimte
- Royale tuingerichte woonkamer van circa 51 m²
- Patio en besloten tuin aanwezig
- Parkeren op eigen terrein
- Gewilde locatie nabij Noordbarge en het centrum van Emmen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
331 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 25-01-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 437.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.314/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deverbrink 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Ronerbrink 74 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Deverbrink 95 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.455,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ronerbrink 48

De WOZ-waarde van Ronerbrink 48 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ronerbrink en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ronerbrink 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Emmen 2.43 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 3.02 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ronerbrink 48 in Emmen ligt tussen de 437.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ronerbrink. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ronerbrink 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.