Huispedia
98 m2 wonen
231 m2 perceel
3 kamers
B

Deverbrink 85

98 m²
231 m²
3 kamers
B
7812 LL Emmen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.561/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 371K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen op een mooie locatie in de woonwijk Bargeres!
Deze geschakelde bungalow is verrassend ruim opgezet en heeft een prettige, open sfeer. De royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin vormt het hart van de woning. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette badkamer met ruime douche en een halfopen keuken die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren.
Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met een vrije ligging aan de achterzijde. De woning ligt op een rustige plek aan de geliefde Deverbrink, direct naast het groene Noordbarge en op korte afstand van het centrum van Emmen. Een ideale omgeving om te wandelen, fietsen, winkelen of gezellig een terrasje te pakken. Daarnaast beschikt de woning over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ook technisch is de woning op diverse punten aangepakt. Zo is het dak in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen met isolerende beglazing aanwezig en beschikt de woning over 6 zonnepanelen.
OMGEVING
De wijk Bargeres biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, basisscholen, een medisch centrum en diverse sportverenigingen. Het centrum van Emmen ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een ruim winkelaanbod, gezellige horeca, het ATLAS Theater, WILDLANDS en het centraal station met directe verbindingen naar Zwolle en Groningen.
INDELING
hal, kastruimte, meterkast, woonkamer met deur naar de tuin op het zuiden, half open keuken, twee slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, badkamer met douche en wastafel, toilet.
INFO
* woonoppervlakte 98 m2
* volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en voorzien van 6 zonnepanelen
* parkeren op eigen terrein
* op korte afstand van de wijkvoorzieningen
Kortom: een levensloopbestendige bungalow op een rustige, groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop woonplezier voor nu én in de toekomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 371.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
352 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 327.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.551/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deverbrink 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Deverbrink 87 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Deverbrink 75 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deverbrink 85

De WOZ-waarde van Deverbrink 85 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deverbrink en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Deverbrink 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.44 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Emmen 2.29 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 3.24 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 7.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deverbrink 85 in Emmen ligt tussen de 327.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Deverbrink. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deverbrink 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.