Oringerbrink 66 7812 JW Emmen

**Knus, energiezuinig, en klaar voor een frisse start aan de Oringerbrink 66**

Soms kom je zo’n huis tegen waarvan je meteen denkt: ja, dit voelt goed! Welkom aan Oringerbrink 66 in Emmen, een heerlijke gezinswoning waar alles klopt. Of je nu droomt van je eerste stek als starter, of wilt settelen met een jong gezin, hier vind je die fijne basis om verder te groeien. Zet je zintuigen op scherp, want deze fijne tussenwoning zou wel eens snel van de markt weg kunnen zijn!

**Rust, ruimte en alles binnen handbereik**

Je zit hier echt in hartje Bargeres, een gezellige en populaire wijk in Emmen. Alles is dichtbij: boodschappen doen bij het wijkcentrum? Appeltje-eitje! Scholen, sportvelden en kinderspeelplaatsen zijn allemaal op loopafstand. En dat betekent: geen gestress met de auto, maar snel en veilig op pad, ook voor de kids. Echt ideaal.

**Vier slaapkamers – ruimte voor iedereen**

Met voldoende slaapkamers kun je deze woning helemaal indelen naar eigen wens. Thuiswerken, een hobbykamer of toch die langverwachte inloopkast? Je zegt het maar! De royale slaapkamers maken echt het verschil voor grotere gezinnen of voor wie gewoon wat extra vierkante meters wil.

**Goed onderhouden én instapklaar**

Het huis, gebouwd in 1975, straalt vanaf de eerste blik een verzorgde sfeer uit. De huidige eigenaren hebben er altijd goed voor gezorgd; je merkt het aan alles. Geen achterstallig onderhoud, alles netjes onderhouden én meteen te betrekken zodra de verhuisdozen zijn uitgepakt. Zelfs schilderwerk en straatwerk zien er keurig uit. Je hoeft dus niet eerst nog maandenlang te klussen.

**Energiezuinig met label C**

Een ding is zeker: dit huis staat er warmpjes bij, en dan bedoelen we niet alleen qua gezelligheid! Dankzij volledige dak-, vloer-, en muurisolatie vliegt het energiegebruik niet door het plafond. Het energielabel C en de houtkachel zorgen ervoor dat de maandlasten prettig laag blijven. Da’s mooi meegenomen in deze tijd.

**Fijne tuin en een perceel van formaat**

Met een perceel van 234 m2 heb je hier ruimte genoeg voor barbecue-avonden, een trampoline voor de kinderen, of gewoon lekker relaxen in je eigen tuin. Zet die tuinstoelen maar klaar, want de zon vindt z’n weg wel naar jouw terras. Zin om te groen te doen, of gewoon genieten van het buitenleven? Dat kan per direct!

**Kindvriendelijke omgeving – spelen, leren, leven!**

Bargeres, kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten met vriendjes uit de buurt, zonder druk verkeer voor de deur. Als ouder weet je: dat is een zorg minder.

**Alle voorzieningen om de hoek**

Handig, alles bij de hand! Van supermarkt tot basisschool en van openbaar vervoer tot gezondheidscentrum — alles is op korte afstand bereikbaar. Heerlijk praktisch, zeker als het even snel moet.

**Samengevat…**

Oringerbrink 66 is zo’n woning waar je na binnenkomst meteen ziet: dit voelt goed. Modern wooncomfort, verrassend veel ruimte, energiezuinig en gelegen op een uitstekende locatie. Voor starters die nét dat beetje meer zoeken, of jonge gezinnen die de stap naar een volwassen huis willen maken, is dit hét perfecte adres.

Nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen en proef de sfeer. Misschien loop jij straks wel door de gang te dromen over je nieuwe thuis aan de Oringerbrink 66!

Indeling
entree hal, toilet met hangtoilet en fonteintje, meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van hoekkeuken met o.a. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar de tuin. en aan de voorzijde een berging en carport.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4) waarvan de ouderslaapkamer voorzien van een ruime inloopkast, moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangtoilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
via een vaste trap bereikbare ruime zolder met wasgelegenheid en cv-ketel, mogelijkheid voor extra kamer(s).
De 2e verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding;

Bijzonderheden
- cv-ketel Intergas hre CW 5 2017 eigendom;
- badkamer vernieuwd 2018;
- alle uitzetramen op de 1e verdieping en de grote pui achterzijde op de begane grond vervangen in hardhouten kozijnen 2019;
- 2e verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding;
- 2021 buitenschilderwerk;
- voorzien van dak- muur- en vloerisolatie;
- perfecte royale gezinswoning, nabij scholen en winkels gelegen;
- verkeersluwe straat, dichtbij speelveld en Oranjekanaal;
- goede locatie t.o.v. Emmen-centrum
- energielabel C, geldig tot 21-08-2030

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Toon meer Toon minder