Huispedia
73 m2 wonen
117 m2 perceel
3 kamers
C

Hesselterbrink 71

73 m²
117 m²
3 kamers
C
7812 CB Emmen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.281/m²
Vraagprijs per m²
€ 241K – 270K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte en instapklare tussenwoning met een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is Hesselterbrink 71 zeker een bezichtiging waard. De woning is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en beschikt daarnaast over een praktische keuken, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een ruime bergvliering en een vrijstaande stenen berging. Energielabel C maakt het geheel compleet.
De woning is gelegen in de wijk Bargeres, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook het centrum van Emmen en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij het raam boven het aanrecht valt hier prettig veel daglicht naar binnen.
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en biedt zicht op de achtertuin. Via de deur is de tuin rechtstreeks bereikbaar. De eigentijdse vloer en de stalen binnendeur geven de woonruimte een verzorgde uitstraling. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers strekken zich uit over de volledige breedte van de woning en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
De moderne badkamer is circa vier jaar oud en stijlvol uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, een wandcloset en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.
Vliering:
De ruime bergvliering biedt volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en groene erfafscheidingen. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag prettig buiten kunt verblijven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1976
- energielabel C
- luxe en instapklare tussenwoning;
- lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin;
- praktische keuken met diverse inbouwapparatuur;
- twee royale slaapkamers;
- rolluiken bovenverdieping (2024);
- moderne badkamer van circa vier jaar oud;
- ruime bergvliering met cv-opstelling;
- kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
- screens woonkamer tuinzijde (2024);
- vrijstaande stenen berging;
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
- bosch cv-ketel uit 2009;
- mechanische ventilatie vernieuwd in 2022;
Kortom: Een verzorgde en sfeervol afgewerkte woning met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin. Een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in de wijk Bargeres!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 241.000 - 270.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 239.500
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 241.000 – 270.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.493/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hesselterbr. 253 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hesselterbr. 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Hesselterbr. 138 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 206.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hesselterbrink 71

De WOZ-waarde van Hesselterbrink 71 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hesselterbrink en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hesselterbrink 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Emmen Zuid 1.3 km · Treinstation
  • Emmen 4.3 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 5.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hesselterbrink 71 in Emmen ligt tussen de 241.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hesselterbrink. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hesselterbrink 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.