Huispedia
116 m2 wonen
178 m2 perceel
4 kamers
B

Workumstraat 43

116 m²
178 m²
4 kamers
B
8304 DM Emmeloord
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.017/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 403K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nette hoekwoning in woonwijk ‘de Zuidert’ in Emmeloord!
Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘de Zuidert’ in Emmeloord, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een fijne ligging nabij het wijkpark. De woning beschikt over een woonoppervlak van 116 m² en staat op een perceel van 178 m² eigen grond. Dankzij de goede staat van onderhoud, duurzame voorzieningen en gunstige ligging, is dit een prettige woning voor jong en oud.
Sinds de bouw in 1979 is de woning goed onderhouden en op duurzame wijze verbeterd, met onder andere muur- en dakisolatie, dubbel glas, een HR-combiketel (2021) en 6 zonnepanelen. Ook de tuin is fraai aangelegd en heeft een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinwerkzaamheden. De ligging aan het park biedt ruimte voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen wandeling in de buurt.
De wijk biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand: scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en goede bereikbaarheid naar het centrum van Emmeloord en de uitvalswegen (A6 en N50).
Pluspunten van deze woning:
Rustige en kindvriendelijke straat in woonwijk ‘De Zuidert’
Voorzien van 6 zonnepanelen (2022)
Energielabel B
3 slaapkamers
Geen doorgaand verkeer voor de deur
Moderne badkamer
Airconditioning aanwezig
Dubbel glas, dak- en muurisolatie
Cv- combiketel uit 2021
Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en sportvelden in de buurt
Fietsafstand tot het centrum van Emmeloord
INDELING
Begane grond: Entree/ hal, meterkast, woonkamer, airco, half open keuken voorzien van een 5- pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en afzuigkap, bijkeuken/ serre voorzien van tuindeuren.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (van 2 > 1 gemaakt), badkamer met dubbele wastafel, toilet en ruime douchehoek, airconditioning aanwezig (2022 verwarmen + koelen).
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, voorzolder met cv- opstelling, witgoedaansluiting, omvormer en slaapkamer.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 27-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 363.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gaastlaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • IJsselmeerl. 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Pampuspad 34 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Workumstraat 43

De WOZ-waarde van Workumstraat 43 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Workumstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Workumstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Dronten 19.66 km · Treinstation
  • Kampen 24.03 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 25.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Workumstraat 43 in Emmeloord ligt tussen de 363.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Workumstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Workumstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.