Workumstraat 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Sinds de bouw in 1979 is de woning goed onderhouden en op duurzame wijze verbeterd, met onder andere muur- en dakisolatie, dubbel glas, een HR-combiketel (2021) en 6 zonnepanelen. Ook de tuin is fraai aangelegd en heeft een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinwerkzaamheden. De ligging aan het park biedt ruimte voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen wandeling in de buurt.
De wijk biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand: scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en goede bereikbaarheid naar het centrum van Emmeloord en de uitvalswegen (A6 en N50).
Pluspunten van deze woning:
Rustige en kindvriendelijke straat in woonwijk ‘De Zuidert’
Voorzien van 6 zonnepanelen (2022)
Energielabel B
3 slaapkamers
Geen doorgaand verkeer voor de deur
Moderne badkamer
Airconditioning aanwezig
Dubbel glas, dak- en muurisolatie
Cv- combiketel uit 2021
Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en sportvelden in de buurt
Fietsafstand tot het centrum van Emmeloord
INDELING
Begane grond: Entree/ hal, meterkast, woonkamer, airco, half open keuken voorzien van een 5- pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en afzuigkap, bijkeuken/ serre voorzien van tuindeuren.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (van 2 > 1 gemaakt), badkamer met dubbele wastafel, toilet en ruime douchehoek, airconditioning aanwezig (2022 verwarmen + koelen).
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, voorzolder met cv- opstelling, witgoedaansluiting, omvormer en slaapkamer.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.Verkocht geboden€ 350.000
-
23-12-2025 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.Te koop
-
27-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gaastlaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
IJsselmeerl. 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Pampuspad 34 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Workumstraat 43 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Workumstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Workumstraat 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Dronten 19.66 km · Treinstation
- Kampen 24.03 km · Treinstation
- Kampen Zuid 25.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Workumstraat 43 in Emmeloord ligt tussen de 363.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Workumstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Workumstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.