Landbouwkade 8-B
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ark beschikt over een betonnen casco en een lichte opbouw met grote raampartijen.
Binnen is de staat redelijk goed en direct bruikbaar. De woonark in een voldoende staat van onderhoud, passend bij de leeftijd.
Afmetingen:
Lengte: ca. 12 meter
Breedte: ca. 5 meter
Diepgang: ca. 0,8 meter
Woonoppervlak: ca. 75 m²
Kenmerken:
Betonnen casco
Dubbel glas
Veel lichtinval door grote ramen
Aluminium kozijnen
Buitenruimte boven water
Op de kade nog tuin met buitenruimte
Schuur op de kade
Parkeren op eigen terrein
Indeling:
Hal , entree, slaapkamer, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en toilet.
Woonkamer met laminaatvloer, schuifpui en open keuken met koelkast, vrieskast, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser
2 slaapkamers
De ligplaats en het terrein op de kade wordt gehuurd van de gemeente en valt onder de regels voor huurbescherming en is dus persoonsgebonden.
Richtprijs € 245.000,= k.k..
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 199.000
-
01-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
27-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Andijkstraat 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Siriusstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Volendamstr. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Landbouwkade 8-B is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
- Dronten 18.93 km · Treinstation
- Kampen 24.63 km · Treinstation
- Kampen Zuid 25.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Landbouwkade 8-B in Emmeloord ligt tussen de 286.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 29.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Landbouwkade. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landbouwkade 8-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Landbouwkade 8-B waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 286.000 en € 332.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 199.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.653 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.490 per m². Deze woning is dus 24% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 85% van de 329 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Landbouwkade 8-B al te koop?
8 weken, sinds 1 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 75 m² groot. Het perceel is 80 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 550 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 680 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Dronten op 18,9 km, 29 minuten rijden. Treinstation Kampen op 24,6 km, 37 minuten rijden. Treinstation Kampen Zuid op 26 km, 39 minuten rijden.
Hoe is het om in Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg te wonen?
Bewoners geven de wijk Emmeloord een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 45 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. -99.997% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Landbouwkade 8-B en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landbouwkade 8-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landbouwkade 8-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Landbouwkade 8-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.