Huispedia
Volg deze woning
126 m2 wonen
169 m2 perceel
5 kamers
A

Lekstraat 42 8303 LT Emmeloord

126 m²
wonen
169 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
68 m²
Tuin
€ 362.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.694/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 54 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.694) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.962/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime en goed onderhouden eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden!

Dit is nu echt zo'n veelzijdige woning voor zowel starters als doorstromers. Deze eindwoning is vrij gelegen en te vinden in de groene woonwijk Emmeloord-West op een ruime kavel van 169 m² eigen grond in een rustig en kindvriendelijke wijk. Met 126 m² aan woonoppervlakte ontbreekt het je aan ruimte zeker niet. Uniek aan deze woning is ook de mogelijkheid die je hebt om op eigen grond te parkeren.

Achterop het perceel heb je de beschikking over een vrijstaande houten opstal welke op dit moment gebruikt wordt als trimsalon. Deze professionele ruimte is ideaal voor het voortzetten van deze trimsalon, maar biedt ook mogelijkheden als praktijkruimte, atelier, kantoor of hobbyruimte. Hierdoor combineert u wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan uw wooncomfort. De salon is tevens voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen.

Locatie: de woning staat op een zeer gunstige locatie, nabij scholen en het buurtwinkelcentrum met o.a. supermarkt, snackbar en gezondheidscentrum met apotheek. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken evenals snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle). Daarnaast ligt het gezellige centrum van Emmeloord op korte afstand. Hier bevindt zich de hoofdwinkelstraat, het theater met bioscoop en diverse horeca. Emmeloord West heeft ook een prachtig wijkpark met veel groen en waterpartijen. Voldoende mogelijkheden om lekker te ontspannen!

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen. De aangrenzende open keuken beschikt over een royaal kooktoestel met meerdere ovenfuncties, ideaal voor kookliefhebbers die graag uitgebreid koken en bakken. Overige apparatuur is o.a. de afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de tuindeur de zonnige tuin in.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, overloopkast en de nette, complete badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft tevens een ruime inbouwkast.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met aansluitpunt voor witgoed en opstelling cv-ketel. Op deze verdieping heb je een mogelijkheid om één of wellicht twee slaapkamers te realiseren.

Eigenschappen/bijzonderheden:
- Energielabel A
- Dak, muur- en vloerisolatie
- 10 PV panelen
- Airconditioning salonruimte (2022)
- Vrije ligging voorzijde
- Schilderwerk 2025/2026
- Mogelijkheid voor werken aan huis
- Parkeerplaats op eigen terrein

Kom jij kijken naar deze veelzijdige woning? We vertellen je er graag alles over. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Lekstraat 42!

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 398.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
447 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, afzuigkap, koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging vrijstaand
9 m2
Externe bergruimte
9 m2
Totaal
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lekstraat 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 339.500
18-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
18-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 362.000 – 398.000
Woningwaarde
€ 339.500
Vraagprijs Onder de waarde
+4.99%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vecht 1
Verkocht dec 2022
Vecht 1
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Zaan 3
Verkocht aug 2026
Zaan 3
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
de Wadden 34
Verkocht feb 2026
de Wadden 34
Vraagprijs € 309.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.398,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lekstraat 42

De WOZ-waarde van Lekstraat 42 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Dronten 19.94 km · Treinstation
  • Kampen 27.24 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 28.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 413.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lekstraat 42 in Emmeloord ligt tussen de 362.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.