Europalaan 132 8303 GM Emmeloord

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Huispedia of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Huispedia or our own website).

AB Wonen makelaars biedt aan: Europalaan 132, Emmeloord

Deze goed onderhouden woning uit 1962 met een woonoppervlakte van 100m2 is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden het wijkpark, een grote supermarkt, het gezondheidscentrum, scholen en het centrum van Emmeloord zich op loop- of korte fietsafstand. De woning beschikt over woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een nette hoekkeuken uit 2016, vier slaapkamers en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De ruime, afgesloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere schuren en een overkapping waar je ook op de mindere dagen heerlijk kunt vertoeven.

Nieuwsgierig geworden naar deze leuke tussenwoning op een centraal gelegen locatie, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bieden vanaf € 310.000,- k.k.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst kom je direct in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Via de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de ruime en verzorgde achtertuin gericht op het zuiden. De moderne hoekkeuken is heeft zicht op de tuin en voorzien van een inbouw kookplaat- afzuigkap en voldoende opbergruimte. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in grijstint en een strakke wandafwerking . Daarnaast beschikt de begane grond over maar liefst twee bijkeukens, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken kan je tevens de tuin bereiken. Ook is er kleder aanwezig, een praktische extra opslagruimte waar tevens een waterontharder is geïnstalleerd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, diverse kastruimtes en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van kunststof kantel - kiepramen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafel. De overloop is praktisch ingedeeld en hier tref je meerdere schuifdeurkasten aan voor je garderobe.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waarna je toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van velux dakramen heb je een veel lichtinval en biedt deze verdieping diverse mogelijkheden en kan deze bijvoorbeeld worden ingericht als hobbyruimte, werkkamer of praktische bergruimte.

Tuin
Via de achterzijde van de woning betreed je de keurig onderhouden tuin. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping aan de westzijde, waardoor je ook op de nattere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Tevens is het terras gelegen aan de woning voorzien van een zonnescherm voor de warmere dagen zodat je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin tref je twee bergingen en een poort waardoor je ook de tuin kunt verlaten. Aan de voorzijde tref je ook een tuin die momenteel voorzien is van een looppad en grond en je naar je eigen smaak kunt inrichten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 100m²
- Perceeloppervlakte 209m²
- Inhoud ca. 406m³
- Bouwjaar 1962
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Kunststof kozijnen en dubbele openslaande deuren
- Waterontharder geïnstalleerd in de woning
- Ruime tuin op het zuiden
- Twéé schuren en overkapping de tuin
- Visvijver aan de overkant
- Wijkpark, gezondheidscentrum, supermarkt en scholen op loopafstand
- Centraal gelegen nabij centrum
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze koper- regio Emmeloord

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.

Toon meer Toon minder