Niet beschikbaar

Beemster 9 8302 ND Emmeloord

Realistische vraagprijs € 387.000 - 391.000

Wonen 88 m²

Perceel 259 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Leuke 2-onder-1-kapwoning met garage in De Erven!

Omschrijving
Speels gebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met een ruime tuin gelegen aan de Beemster 9 in Emmeloord. De achtertuin biedt veel privacy. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een 2-onder-1-kapwoning met een inhoud van 439 m3 en een woonoppervlakte van 88 m2. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een (ouder) houten tuinhuisje.
Het geheel ligt aan een rustige straat in De Erven op een kavel van 259 m2 eigen grond.
De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.
De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterkant vindt u de woonkamer van waaruit u zo de achtertuin inloopt.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Er is een mogelijkheid een vaste trap te plaatsen om deze zolder gemakkelijker bereikbaar te maken en evt. een extra slaapkamer te creëren.
De woning is gebouwd in 1996, is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, heeft 8 zonnepanelen en Definitief Energielabel A.

Buiten
Achter de woning ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin. Doordat de achtergelegen woningen er haaks op staan, heeft u geen inkijk en dus veel privacy. Het houten tuinhuisje is ouder en wilt u wellicht vervangen. Er bevindt zich een terras direct achter de woning.
Aan de zijkant is een garage aangebouwd met daarvóór nog parkeerruimte voor een auto.
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en langs de straat heeft u ook nog parkeermogelijkheden.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer met trapkast en openslaande deur naar de tuin
- Garage voorzien van electra en kanteldeur

1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar zolder
- Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
- Slaapkamer 1: Over de hele breedte aan de voorzijde van de woning, ca 14 m2
- Slaapkamer 2: Aan de achterzijde rechts, ca 9 m2
- Slaapkamer 3: Aan de achterzijde links, ca 9 m2 (nu met sauna en vriezer)

Zolder:
- Ruime zolder momenteel in gebruik als bergzolder maar met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s). Met CV-opstelling, dakraam, mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Met garage
- Ruime achtertuin met veel privacy
- 3 slaapkamers (4e mogelijk)
- Rustige woonwijk
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
- Energielabel A

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 387.000 - 391.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2008
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 259 m²
Inhoud 439 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk
Voortuin: 48m² (op het zuiden)
Achtertuin: 110m² (op het noorden)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 8865
Oppervlakte 259m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beemster 9 in Emmeloord

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 387.000 - 391.000

+12.14% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Beemster 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Beemster 9 in Emmeloord ligt tussen de 387.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beemster 9.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Westergolaan 48 Emmeloord

72%

113 m² +25 m²

302 m² +43 m²

tussenwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Schiermonni. 19 Emmeloord

71%

115 m² +27 m²

170 m² -89 m²

tussenwoning

€ 309.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Veluwelaan 59 Emmeloord

63%

110 m² +22 m²

143 m² -116 m²

tussenwoning

€ 269.000

€ 000.000

okt 2023

€ 000.000

Schieland 19 Emmeloord

63%

114 m² +26 m²

151 m² -108 m²

tussenwoning

€ 265.000

€ 000.000

jul 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

19,400

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 388000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Noordoostpolder

OZB

€ 270,- per jaar

Afvalheffing

€ 264,- per jaar

Rioolheffing

€ 193,- per jaar

Totaal per jaar

€ 727,-

Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beemster 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beemster 9 is gemiddeld.

Voorziening	Afstand
Treinstation	20,87 km
Bushalte	0,72 km
Centrum	2,43 km
Snelweg afrit	4,41 km
Supermarkt	0,18 km
Kinderopvang	0,99 km
Basisonderwijs	1,02 km
Voortgezetonderwijs	1,95 km