Stellingwerf 15 8302 LG Emmeloord
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.736) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.176/m²)
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Stellingwerf 15 ligt deze ruime en zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een kavel van 517 m². We hebben het wel eens over de pareltjes op de woningmarkt. Nou, dit is er weer één. Door de jaren heen is deze woning volledig geoptimaliseerd en zijn er energiebesparende maatregelen toegepast. Denk aan een hybride warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. In de fraai aangelegde tuin rondom de woning heb je veel privacy en kom je helemaal tot rust!
Maar ook aan ruimte ontbreekt het je niet. De L-vormige woonkamer is maar liefst 7.5 meter breed. Op de bovenverdieping is naast de woonruimte onder de kap extra woonruimte gemaakt boven de garage. Een ideale ruimte voor je kantoor, speelkamer of juist een extra slaapkamer.
De woning is in 1993 gebouwd in woonwijk “de Erven”, welke bekend staat om haar ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving. Tevens beschikt de wijk over een eigen wijkcentrum met onder andere een supermarkt, snackbar en kapsalon. De basisscholen en een middelbare school zijn in de korte nabijheid bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle).
Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en wellicht maak jij hier straks je dromen waar!
Indeling
Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast en toilet; doorgang naar de L-vormige woonkamer met aansluiten de eethoek en keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met witgoedopstelling en de garage. Via de bijkeuken bereik je de verdieping boven de garage.
Eerste verdieping: overloop met doorgang naar drie royale slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De zeer ruime master bed-room is voorzien van een vaste kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangtoilet en wastafel met meubel. Vanuit de bijkeuken is de extra werkkamer/hobbykamer bereikbaar. Deze ruimte is tevens te gebruiken als vierde slaapkamer.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder
Buitenruimte: fraai aangelegde tuin rondom de woning met overkapping en extra houten berging. De achtertuin grenst aan een waterpartij.
Kenmerken/bijzonderheden:
• Hybride warmtepomp (2021)
• Airconditioning boven en beneden (2024)
• Schilderwerk (2025)
• Brede garage met dakopbouw
• Verzorgde tuin rondom met overkapping en extra houten berging
• Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Autoluwe straat
• Energielabel A+
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.
Kenmerken
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.736
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 517 m2
- Inhoud 645 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stellingwerf 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stellingwerf 15 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Stellingwerf 15 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stellingwerf en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stellingwerf 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Dronten 20.78 km · Treinstation
-
Kampen 27.02 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 28.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 399.989
- Waardetrend afgelopen jaar +4.29%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Stellingwerf 15 in Emmeloord ligt tussen de 638.000 en 741.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stellingwerf. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Stellingwerf 15? Bekijk Huispedia Plus.