Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
A

Beursstraat 18-G

45 m²
2 kamers
A
8302 CW Emmeloord
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 224.500
€ 4.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 248K – 275K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Beursstraat 18G te Emmeloord
Richtprijs € 224.500,- kosten koper
Luxe studio met dakterras midden in het centrum van Emmeloord
Starters opgelet, wonen op een unieke plek, midden in het centrum van Emmeloord! Aan de Beursstraat 18-G, gelegen op de tweede verdieping, bevindt zich deze moderne en comfortabel afgewerkte studio van 45 m². De studio maakt deel uit van het voormalige ING-bankgebouw, dat circa twee jaar geleden op fraaie wijze is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts acht studio's.
De studio combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging met een bijzonder pluspunt: op de bovengelegen dakverdieping bevindt zich een gezamenlijk dakterras, waarvan circa 10 m² exclusief bij deze studio hoort. Daarnaast beschikt de studio over een eigen berging in de kelder.
Alles binnen handbereik
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Vanuit de Beursstraat loop je zo het centrum van Emmeloord in. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook voorzieningen zoals de bioscoop, het theater, huisarts en apotheek zijn op korte afstand gelegen.
Het centrale plein bij de Poldertoren, het herkenningspunt van de Noordoostpolder, ligt eveneens dichtbij. Hier zijn parkeermogelijkheden en een laadvoorziening voor elektrische auto's aanwezig. Ook het busstation is op loopafstand gelegen. Voor sport en ontspanning zijn onder andere het zwembad, de sporthal en diverse sportvelden gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar.
Comfortabel en eigentijds wonen
De studio is ingericht met het oog op modern en comfortabel wonen en is volledig gasloos. De praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een aangename woonomgeving.
De studio beschikt onder andere over:
• 45 m² woonoppervlakte;
• gezamenlijk dakterras, waarvan circa 10 m² exclusief bij de studio hoort;
• eigen berging in de kelder;
• energielabel A;
• volledig gasloos;
• split-airconditioning voor verwarmen en koelen;
• infraroodpaneel;
• hoge plafonds;
• 100 liter warmtepompboiler;
• videofooninstallatie.
Indeling
Begane grond:
Hoofdentree met brievenbussen, intercom, hal, meterkast en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping:
Entree met toegang tot de leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Naast de keuken bevindt zich een praktische en riante bergkast met legplanken voor bijvoorbeeld voorraad en overige spullen. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepompboiler.
De eethoek en zitruimte vormen samen een aangename leefruimte met veel daglicht. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische designradiator.
Het slaapgedeelte is op een slimme manier afgescheiden van de leefruimte door middel van een wand en een roomdivider met schuifkasten. Hierdoor ontstaat een praktische en sfeervolle slaapruimte, terwijl de openheid van de studio behouden blijft.
Bijzonderheden
• Kleinschalig appartementencomplex met slechts 8 studio's;
• voormalige ING-locatie, circa twee jaar geleden getransformeerd tot moderne studio's;
• uitstekende ligging midden in het centrum;
• 45 m² woonoppervlakte;
• gezamenlijk dakterras, waarvan circa 10 m² exclusief bij de studio hoort;
• eigen berging in de kelder van 3 m2;
• volledig gasloos en energiezuinig;
• energielabel A;
• servicekosten van € 94,64 per maand;
• parkeren in de directe omgeving.
Kortom: starters opgelet, een moderne en comfortabele studio op een uitstekende locatie in het centrum van Emmeloord. Met de slimme indeling, hoge plafonds, veel daglicht, moderne voorzieningen, eigen berging en het bijzondere dakterras biedt deze studio alles voor wie centraal, comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 248.000 - 275.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
162 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 94 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 13703
Oppervlakte
330 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 224.500
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 248.000 – 275.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bumalaan 150 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Beursstraat 18-B Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 182.000
    Winnend bod
  • Beursstraat 18-C Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 182.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 327,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.013,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beursstraat 18-G

De WOZ-waarde van Beursstraat 18-G is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Beursstraat 18-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 94,- /mnd
Kosten € 94 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Dronten 20.04 km · Treinstation
  • Kampen 25.14 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beursstraat 18-G in Emmeloord ligt tussen de 248.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beursstraat. Met een vraagprijs van € 224.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beursstraat 18-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.