Huispedia
80 m2 wonen
322 m2 perceel
3 kamers
C

Lindenlaan 35

80 m²
322 m²
3 kamers
C
8302 CV Emmeloord
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 384K
Huispedia Woningwaarde
1953
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op: De kijkdagen hebben inmiddels plaatsgevonden. De sluitingsdatum voor het uitbrengen van een bod is woensdag 29 oktober om 13:00 uur.
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
LET OP: Vraagprijs is een richtprijs
Hoekwoning met bijkeuken, prachtige tuin en tuinhuis op toplocatie in Emmeloord!
Lindelaan 35, Emmeloord-Centrum
Ben je op zoek naar een goed onderhouden en betaalbare woning op een toplocatie? Dan is deze hoekwoning met bouwjaar 1953 voorzien van een prachtig aangelegde tuin precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, maar op loopafstand van het bruisende centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.
De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een royale bergzolder. De mogelijkheid bestaat om van 2 weer 3 slaapkamers te maken. De woning heeft 10 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie!
Indeling
Begane grond:
• Entree/hal met trapkast v.v. meterkast, kelderruimte, toilet en trapopgang
• Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en een airco unit (2022).
• Open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak, vaatwasser, combi-oven en natuurstenen aanrechtblad.
• Bijkeuken met witgoedopstelling en deur naar de achtertuin
Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot de royale bergzolder via een steektrap
• Twee slaapkamers met inbouwkasten en laminaatvloer
• Badkamer met wastafel, douche en volledig betegelde ruimte
• Apart toilet, deels betegeld
Zolder:
• Veel bergruimte, omvormer zonnepanelen en CV-ketel (Remeha Avanta 2009)
• Meerdere dakramen zorgen voor extra lichtinval
Buitenruimte
• Ruime en prachtig aangelegde achtertuin (met achterom)
• Veel planten, struiken, gazon en dubbel terras
• Houten tuinhuis
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Parkeren op openbare parkeerplaatsen in de straat
Waarom deze woning?
• Hoekwoning met een bijkeuken en volop mogelijkheden
• Rustige straat, maar dichtbij het centrum
• Twee slaapkamers met mogelijkheid voor meer slaapkamers & royale bergzolder
• Houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Ruime achtertuin met tuinhuis en achterom
• Energielabel C
• Dakisolatie, gevelisolatie aanwezig
• 10 zonnepanelen, 400 WP per stuk (2022)
• Airconditioning in woonkamer (2022)
• Inhoud 333,53 m³
• Woonoppervlak 79,20 m²
• Overige inpandige ruimte: 12,90 m²
• Externe bergruimte: 5,00 m²
• Perceel grond 322 m2
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
322 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 11506
Oppervlakte
322 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 343.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.538/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duizendknoo. 21 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Abelenlaan 16 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod
  • Lijsterbess. 57 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindenlaan 35

De WOZ-waarde van Lindenlaan 35 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Dronten 20.32 km · Treinstation
  • Kampen 25.42 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindenlaan 35 in Emmeloord ligt tussen de 343.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindenlaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenlaan 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.