Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
B

Staalstraat 190

63 m²
3 kamers
B
8301 XX Emmeloord
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.968/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 291K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hierbij bieden wij ons volledig gerenoveerd en instap klaar top-appartement (63 m², energielabel A!) op de 4e verdieping in Emmeloord.
Zoek je een modern, keurig onderhouden driekamerappartement waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Met een vrij uitzicht, veel privacy en alle winkels op loopafstand?
Dit lichte en in 2020 compleet gerenoveerde appartement op de vierde verdieping (bereikbaar met lift!) biedt modern wooncomfort, kunststof kozijnen met triple glas (2022), een eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnig balkon op het westen.
Dankzij het gunstige energielabel A en de toplocatie nabij het gezellige winkelcentrum van Emmeloord geniet je hier van het ultieme gemak!
Dit appartement combineert rustig wonen op de topverdieping met alle levendigheid van het centrum binnen handbereik. Omdat het appartement op de 4e verdieping is gesitueerd, geniet je hier van extra privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht vanaf het balkon.
Je wandelt in een paar minuten naar het winkelcentrum van Emmeloord voor je dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes en restaurants.
Het complex (bouwjaar 1989) is voorzien van een nette centrale entree met een liftinstallatie, waardoor de 4e verdieping voor iedereen comfortabel bereikbaar is.
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoogwaardige afwerking op. In 2020 is de woning grondig onder handen genomen.
Het gehele appartement is voorzien van een strakke, nette laminaatvloer en nieuwe, moderne binnendeuren. Daarnaast is de woning in 2022 uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een heerlijk stil binnenklimaat.
Via de hal met meterkast en stookruimte bereik je de royale en lichte woonkamer met een open keuken. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. In 2020 zijn badkamer en toilet volledig vernieuwd.
Vanuit de logeerkamer stap je zo het balkon op het westen op. Waar de benedenwoningen op het terras inkijk hebben, geniet je hier op de 4e verdieping in alle privacy van de middag- en avondzon.
Geen stress over een parkeerplek in het centrum: direct voor de deur heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een handige privé berging voor de fietsen en extra opslagruimte.
Kenmerken & bijzonderheden:
Locatie: Emmeloord, op loopafstand van het centrum en winkelvoorzieningen
Type: Driekamerappartement (woonkamer + 2 slaapkamers)
Woonoppervlakte: 63 m²Bouwjaar: 1989
Renovatiejaar: 2020 (o.a. nieuwe badkamer, toilet, binnendeuren en laminaatvloer)
Kozijnen: Kunststof kozijnen met triple glas (geplaatst in 2022)
Energielabel: A (zeer energiezuinig!)Verdieping: 4e woonlaag (bereikbaar met de lift)Balkon: Gelegen op het westen (heerlijke middag- en avondzon met vrij uitzicht)
Parkeren: Eigen parkeerplaats voor de deur.
Berging: Privé berging op de begane grond.
VvE-bijdrage: Thans € 244,69 per maand.
Kortom: Een prachtig, zo te betrekken top-appartement met de luxe van een lift, een eigen parkeerplek en energielabel A. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 262.000 - 291.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 246 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 250.000
  2. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 262.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.381/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staalstraat 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Staalstraat 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Staalstraat 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staalstraat 190

De WOZ-waarde van Staalstraat 190 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staalstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Staalstraat 190.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 246,- /mnd
Kosten € 246 /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Dronten 19.6 km · Treinstation
  • Kampen 25.4 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staalstraat 190 in Emmeloord ligt tussen de 262.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staalstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staalstraat 190? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.