Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A

Staalstraat 116

63 m²
3 kamers
A
8301 XV Emmeloord
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 3.794/m²
Vraagprijs per m²
€ 253K – 282K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen op een toplocatie tegen het centrum aan het water? Dan is dit jouw kans.
Aan de mooiste zijde van appartementencomplex De Staalstraat, aan de gracht, staat dit fijne appartement met een eigen parkeerplaats en berging klaar voor een nieuwe bewoner.
Vanuit het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht en zit je heerlijk rustig buiten op je balkonnetje.
Een paar jaren geleden is het hele complex door de VVE verduurzaamt via het Warmtefonds. Hierbij zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Scheelt je mooi wat stookkosten.
Binnen beschikt het appartement over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een praktische indeling. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is netjes en functioneel uitgevoerd en de badkamer beschikt o.a. over een ligbad.
Het appartement biedt een mooie basis waar je met een paar aanpassingen aan de vloer, badkamer helemaal jouw eigen plek van kunt maken. Zie jij de mogelijkheden al? Dan woon je hier straks op een heerlijke plek aan de gracht, dichtbij alle voorzieningen.
INDELING
Appartement: entree/ hal, bergkast met cv- opstelling, meterkast, woonkamer, moderne keuken voorzien van koel-vries combinatie, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser (2023). Doorgang naar de hal, 2 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot balkon en wasmachineaansluiting), separaat toilet, badkamer met wastafel en inloopdouche.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 253.000 - 282.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
208 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 235 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 239.000
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 253.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.238/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staalstraat 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Staalstraat 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Staalstraat 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9590
€
Hypotheeksom € 267000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staalstraat 116

De WOZ-waarde van Staalstraat 116 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staalstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Staalstraat 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 235,- /mnd
Kosten € 235 /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Dronten 19.54 km · Treinstation
  • Kampen 25.37 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staalstraat 116 in Emmeloord ligt tussen de 253.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staalstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staalstraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.