Huispedia
123 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
A

Karekiethof 4

123 m²
140 m²
6 kamers
A
8301 XC Emmeloord
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 349.500
€ 2.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 412K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers midden in het centrum van Emmeloord!
Deze ruime gezinswoning in het centrum van Emmeloord is gebouwd in 2000 en in 2005 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime living gecreëerd. De woonkamer is strak gestuct en voorzien van een mooie PVC-vloer (2022) met comfortabele vloerverwarming.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en een nieuwe badkamer (2024). Bovendien is er op de eerste verdieping een dakterras en op de tweede verdieping een dakkapel gerealiseerd. Buiten beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer met een elektrisch dak, glazen wanden en een infraroodkachel. Kortom, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten!
Overige pluspunten van deze prachtige woning:
- Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2026
- Toilet gerenoveerd in 2022
- Schilderwerk buitenom 2026
- Ouderslaapkamer met toegang tot dakterras
- Laminaatvloer op de eerste verdieping (2022) en tweede verdieping (2024)
- Kunststof dakkapel met HR++ glas (2024)
- Vrijstaande houten berging
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum
- Energielabel A
Een complete, moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte op een centrale plek in Emmeloord. Kom kijken en laat je verrassen!
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en in de straat bevindt zich een speeltuin. De supermarkt ligt op slechts twee minuten lopen en ook het gezellige centrum van Emmeloord bereik je binnen ongeveer tien minuten lopen.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Indeling
Begane grond: Hal/entree met bergkast, meterkast, modern toilet (2022) en trapopgang met trapkast. Aansluitend de royale, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken en barretje. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2022), koffiezetapparaat en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en toegang biedt tot het dakterras. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2018) en aansluiting was-apparatuur. Vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas (2024) en de voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.500
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-11-2021 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 365.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.154/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Andijkstraat 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Roerdomplaan 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Karekiethof 9 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karekiethof 4

De WOZ-waarde van Karekiethof 4 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karekiethof en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karekiethof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Dronten 19.78 km · Treinstation
  • Kampen 24.68 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karekiethof 4 in Emmeloord ligt tussen de 365.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karekiethof. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karekiethof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.