Karekiethof 22 8301 XC Emmeloord

**** LET OP: Vraagprijs is een richtprijs! ****

Ruime gezinswoning met vijf(!) slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden

Ruimte, comfort én een fijne plek voor het hele gezin. Dat is precies wat u vindt aan de Karekiethof 22 in Emmeloord. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over 123 m² woonoppervlakte, 406 m³ inhoud en staat op een perceel van 119 m². Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het zuiden en diverse recente onderhoudswerkzaamheden is dit een woning waar u jarenlang met veel woonplezier kunt genieten.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en aan het einde van de straat bevindt zich een speeltuin. De supermarkt ligt op slechts twee minuten lopen en ook het gezellige centrum van Emmeloord bereikt u binnen ongeveer tien minuten lopen.

Emmeloord fungeert als "Polderhoofdstad" van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.

Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

De woning
Met 123 m² woonoppervlakte voelt deze woning verrassend ruim aan. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (ca. 2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten, en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt dankzij de grote dakkapel nog eens twee ruime slaapkamers én een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Met in totaal vijf slaapkamers groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen.

Ook technisch is de woning uitstekend onderhouden. De platte daken zijn in 2024 preventief vervangen, de Atag cv-ketel dateert uit 2025 en de houten kozijnen zijn in juli 2026 geschilderd. Dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

Indeling
Begane grond:
- Hal met meterkast
- Toilet
- Open keuken (ca. 2020) met diverse inbouwapparatuur.
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop.
- Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten.
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
- Overloop.
- Twee ruime slaapkamers.
- Extra kamer, ideaal als werk-, hobby- of babykamer.
- Technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer en witgoedaansluitingen.

Buitenruimte
De woning staat op een perceel van 119 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 42,5 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een zonnescherm en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Pluspunten
- 123 m² woonoppervlakte.
- 406 m³ inhoud.
- Perceel van 119 m².
- Vijf slaapkamers en een extra multifunctionele kamer.
- Energielabel A.
- 12 zonnepanelen.
- Moderne keuken (ca. 2020).
- Grote dakkapel aan de achterzijde.
- Achtertuin op het zuiden.
- Platte daken vernieuwd (2024).
- Atag cv-ketel (2025).
- Kozijnen geschilderd (2026).
- Rustige, kindvriendelijke ligging.

Afsluiting
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u zonder grote klussen uw intrek kunt nemen? Een woning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een fijne, kindvriendelijke ligging? Dan is Karekiethof 22 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Toon meer Toon minder