Vriesenenk 70 6662 EZ Elst

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET COMFORT, DUURZAAMHEID ÉN TOPLIGGING

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verzorgde en moderne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is instapklaar en biedt volop wooncomfort: een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een stijlvolle open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met tweede toilet én een multifunctionele tweede verdieping met inloopkast.

Ook aan duurzaamheid is gedacht dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen. Daarnaast zorgen airconditioning in zowel de woonkamer als de masterbedroom voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Dit alles bevindt zich op loopafstand van het centrum van Elst.

Begane grond
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen wens in te richten. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming (bijverwarming), wat zorgt voor extra comfort. Op warme dagen houdt de airconditioning de ruimte aangenaam koel.
Via de achterdeur loop je direct de tuin in – ideaal op zomerse dagen. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een trendy kleurstelling. De hoekopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De royale masterbedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is centraal gelegen en in 2023 volledig gerenoveerd. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte met een inloopkast, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Dankzij slimme bergruimte in de nok wordt elke vierkante meter optimaal benut. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de washoek met witgoedaansluitingen, een wastafel, de mechanische ventilatie en de cv-installatie.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met lichtdoorlatende dakplaten en inbouwspots. Er zijn zelfs keukenkastjes geplaatst voor extra opbergruimte. Achter in de tuin staat een schuur met dubbele deuren en er is een praktische achterom aanwezig.

De voortuin is opvallend diep en biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is hier een ruime stenen schuur aanwezig, ideaal voor fietsen of een scooter.

Wijkinformatie
Elst is het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen is ideaal; supermarkten, winkels, horeca en terrassen zijn ruim aanwezig. Een Albert Heijn bevindt zich zelfs op loopafstand.

Het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Ook de uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar. Elst combineert levendigheid met een dorps karakter en organiseert het hele jaar door diverse evenementen.

Toon meer Toon minder