Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kreeft 1 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kreeft en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kreeft 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Kreeft 1 in Elst ligt tussen de 569.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kreeft. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kreeft 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 569.000 en € 638.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 609.500 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.417 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.664 per m².
Ja, vaak. 72% van de 782 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
11 maanden, sinds 21 november 2025.
De woning is 138 m² groot. Het perceel is 176 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur. Verwarming: hrketel, vloerverwarming, elektrischekachel. Cv-ketel bouwjaar: 2017.
Bushalte op 1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 480 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 810 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Elst op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Zuid op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen-Lent op 6,7 km, 11 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Westeraam een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 1.005 mensen. In 7% van de huishoudens woont één persoon. 79% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
