1e Molenbergstraat 11 6661 VM Elst

Gelegen aan de 1e Molenbergstraat in Elst ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. 1e Molenbergstraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 146 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m². De woning is gebouwd in 1948, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

1e Molenbergstraat 11 is gelegen in de gezellige buurt Molenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.Een huis met veel karakter, waar je zo in kunt trekken zonder iets te hoeven doen: dat is de 1e Molenbergstraat 11 in Elst. Hier woon je in een huis uit de jaren ‘30, met het wooncomfort van 2026. Alles is tot in de puntjes vernieuwd, verduurzaamd en stijlvol afgewerkt. Denk aan hoge plafonds, originele details gecombineerd met een superstrakke leefkeuken, twee luxe badkamers en een tuin waar je écht je eigen plek van kunt maken. 

Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, thuiswerkers die het liefst licht en rust om zich heen hebben, of iedereen die van een beetje luxe en sfeer houdt. Je loopt zo naar het centrum van Elst, maar thuis geniet je van de stilte van een rustige straat. En met energielabel A, zonnepanelen en alle denkbare isolatievoorzieningen zit je hier helemaal klaar voor de toekomst. 

DE HIGHLIGHTS

• Bouwjaar rond 1933

• In 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd

• Energielabel A en 6 zonnepanelen uit 2026

• Grote, open leefkeuken met kookeiland uit 2026

• Luxe badkamer beneden en badkamer uit 2026 boven

• Vloeren en stucwerk uit 2026

• Vier ruime slaapkamers 

• Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer

• Achtertuin op het oosten, veel privacy

• HR++ glas en volledig geïsoleerd (gevels, dak, platte daken)

• Garage met elektra, veel bergruimte

• Geweldige ligging in een rustig straatje 

• Op loopafstand van winkels, sportcentrum en centrum van Elst  

GROTE, LICHTE LEEFRUIMTES

De sfeer in huis is direct voelbaar als je binnenkomt. De woonkamer is ruim en open opgezet, met grote ramen aan de tuinkant die het daglicht binnenhalen en zicht op groen geven. De visgraatvloer loopt door tot in de keuken en eetkamer en zorgt voor een warme, luxe basis. De neutrale kleuren en het strakke stucwerk maken het fris en modern terwijl originele elementen als de granito entree en paneeldeuren het karakter van het huis bewaren.

KOKEN EN SAMENZIJN 

De leefkeuken is het hart van het huis. Hier draait het om ruimte, licht en gezelligheid. Alles is nieuw en van topkwaliteit, met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De indeling met het spoeleiland en de hoge kasten halen het meeste uit de ruimte. Zo heb je veel berg- en werkruimte en kun je overal makkelijk bij. Grote ramen geven lekker veel daglicht en je kijkt zo de tuin in. Of je nu zelf kookt of samen met vrienden aan het eiland zit: dit is een plek waar iedereen zich thuis voelt.

TWEE BADKAMERS, ALTIJD LUXE EN COMFORT  

Uniek voor deze woning zijn de twee luxe badkamers, elk met hun eigen uitstraling. De badkamer beneden geeft door de ruime opzet echt een wellness gevoel: grote, donkere tegels, een whirlpool, een luxe stoomcabine met douche en een wastafel. Dankzij het grote raam is het hier altijd licht, zelfs in bad geniet je van de ochtendzon. Netjes weggewerkt achter de deuren vind je nog de wasmachine aansluiting. 

De tweede badkamer boven is in 2026 vernieuwd. Deze is fris en modern, met een ruime inloopdouche, een elegant houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een spiegel met verlichting. Ernaast is een apart toilet, in dezelfde moderne stijl. 

VIER GROTE SLAAPKAMERS

Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, allemaal met veel daglicht en een rustige uitstraling. De master bedroom onder de kap is echt bijzonder: een zee van ruimte, een groot dakraam en die prachtige houten vloer die zorgt voor sfeer. De schuine wanden en verschillende hoeken geven de kamer karakter, terwijl de indeling flexibel is. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch en makkelijk in te delen voor kids, logees of als kantoor of hobbyruimte.

GENIETEN VAN BUITEN, ALTIJD PRIVACY  

De achtertuin is verrassend groot voor een huis met zo'n centrale ligging in Elst. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt ‘s ochtends de zon op het terras bij huis. En in de middag draait hij juist naar de andere kant van de tuin. De volwassen bomen en hoge haag geven veel privacy en genoeg schaduw om lekker te ontspannen. Houd je de vijver of laat je deze juist plaatsmaken voor een terras? Een loungehoek, speeltoestel of buitenkeuken, de ruimte is er! De garage met elektra is perfect voor je fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. En met een achterom is alles makkelijk bereikbaar.

ENERGIEZUINIG EN ZORGELOOS WONEN  

Dit huis is het afgelopen jaar van beneden tot boven aangepakt. De achtergevel met baksteen en composiet gevelbekleding (onderhoudsvrij) geeft het huis karakter en een moderne uitstraling. Over alles is nagedacht: HR++ glas, gevels en dak geïsoleerd met de beste materialen, vernieuwde platte daken, 6 krachtige zonnepanelen en rookmelders op elke verdieping. Het buitenschilderwerk is net gedaan, de CV is recent onderhouden en je krijgt overdraagbare garanties op onder meer de dubbele beglazing, keukenapparatuur en zonnepanelen. Kortom: comfortabel, veilig en zorgeloos wonen, voor nu én in de toekomst.

CENTRAAL EN TOCH RUSTIG IN ELST

1e Molenbergstraat 11 ligt in een smal en rustig straatje, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Je loopt zo naar het gezellige winkelcentrum van Elst, sportcentrum De Helster of het station. Scholen, speeltuinen en supermarkten zijn allemaal op loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Arnhem of Nijmegen. Parkeren doe je gewoon in de straat, gratis en zonder vergunningen.

NOG IETS MEER ZIEN

Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN

Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.