Cultusplein 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De begane grond is modern en praktisch ingedeeld. De strakke, volledig nieuwe witte keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkeuken. Dankzij de stijlvolle zwarte houten schuifdeuren kan de woonkeuken eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer — ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie rust en flexibiliteit waardeert.
De woonkamer is licht, ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde glazen overkapping met schuifdeuren: een heerlijke buitenruimte die vrijwel het hele jaar door te gebruiken is.
Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken.
De achtertuin met overkapping is praktisch ingericht en beschikt over een ruime houten berging met zadeldak. Via het achterpad is er een handige achterom.
Extra prettig is de ligging direct aan de speeltuin, waardoor kinderen veilig kunnen spelen zonder een weg over te steken.
Bouwjaar: 2007. Inhoud: 510m³. Woonoppervlak: 141m². Perceel: 164m².
Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, woonkeuken met fantastische nagenoeg nieuwe keuken uit 2022 voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur, het kozijn met groot raa, in de keuken is een bloemkozijn, dit geeft een verrassend leuk effect qua lichtinval en een ruime vensterbank, provisiekast, houten schuifdeuren, woonkamer (4.77 x 5.84), openslaande deuren naar de geweldige aluminium overkapping met glazen schuifdeuren, verlichting en zonwering (3.81 x 5.84).
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer geschikt is voor een knusse babykamer of werkkamer, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, via vaste trap naar ...
2e verdieping:
ruime overloop voorzien van 2 bergkasten, witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel (Nefit Smartline), airco in plafond welke optimale werking geeft in veel vertrekken van de woning, 2 ruime slaapkamers met dakvenster.
De vliering (2.90 x 5.79) is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Sterke kenmerken:
- uitbouw van 2,40 meter
- 5 slaapkamers
- luxe witte zeer strakke inbouwkeuken (2022)
- zwarte houten schuifdeuren tussen woonkeuken en woonkamer
- massieve houten vloer begane grond
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
- vernieuwde binnendeuren
- aangebouwde glazen overkapping met schuifdeuren
- complete badkamer
-12 zonnepanelen
- 3 rolluiken
- ruime houten berging met zadeldak (2.40 x 3.40)
- achterom via achterpad
Een instapklare, ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Elst. Absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-03-2026 · Witjes MakelaarsVerkocht geboden€ 550.000
-
26-02-2026 · Witjes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stier 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Legioen 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Aureus 46 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cultusplein 26 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cultusplein en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cultusplein 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.85 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Elst 1.54 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 3.71 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cultusplein 26 in Elst ligt tussen de 574.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cultusplein. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cultusplein 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.