Huispedia
141 m2 wonen
164 m2 perceel
7 kamers
A+

Cultusplein 26

141 m²
164 m²
7 kamers
A+
6661 SK Elst
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.901/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 648K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze zeer ruime, luxe uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers ligt aan het Cultusplein 26 in Elst.
Op een kindvriendelijke en gewilde locatie, direct aan een speeltuin, ligt deze zeer ruime en compleet uitgevoerde tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 2.40 meter, wat zorgt voor een royale en comfortabele leefruimte. Een perfecte gezinswoning voor wie veel ruimte zoekt, maar waarbij een vrijstaande woning een stap te ver is. Bovendien heeft de woning een breedtemaat van 5.84 meter!
De begane grond is modern en praktisch ingedeeld. De strakke, volledig nieuwe witte keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkeuken. Dankzij de stijlvolle zwarte houten schuifdeuren kan de woonkeuken eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer — ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie rust en flexibiliteit waardeert.
De woonkamer is licht, ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde glazen overkapping met schuifdeuren: een heerlijke buitenruimte die vrijwel het hele jaar door te gebruiken is.
Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken.
De achtertuin met overkapping is praktisch ingericht en beschikt over een ruime houten berging met zadeldak. Via het achterpad is er een handige achterom.
Extra prettig is de ligging direct aan de speeltuin, waardoor kinderen veilig kunnen spelen zonder een weg over te steken.
Bouwjaar: 2007. Inhoud: 510m³. Woonoppervlak: 141m². Perceel: 164m².
Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, woonkeuken met fantastische nagenoeg nieuwe keuken uit 2022 voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur, het kozijn met groot raa, in de keuken is een bloemkozijn, dit geeft een verrassend leuk effect qua lichtinval en een ruime vensterbank, provisiekast, houten schuifdeuren, woonkamer (4.77 x 5.84), openslaande deuren naar de geweldige aluminium overkapping met glazen schuifdeuren, verlichting en zonwering (3.81 x 5.84).
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer geschikt is voor een knusse babykamer of werkkamer, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, via vaste trap naar ...
2e verdieping:
ruime overloop voorzien van 2 bergkasten, witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel (Nefit Smartline), airco in plafond welke optimale werking geeft in veel vertrekken van de woning, 2 ruime slaapkamers met dakvenster.
De vliering (2.90 x 5.79) is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Sterke kenmerken:
- uitbouw van 2,40 meter
- 5 slaapkamers
- luxe witte zeer strakke inbouwkeuken (2022)
- zwarte houten schuifdeuren tussen woonkeuken en woonkamer
- massieve houten vloer begane grond
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
- vernieuwde binnendeuren
- aangebouwde glazen overkapping met schuifdeuren
- complete badkamer
-12 zonnepanelen
- 3 rolluiken
- ruime houten berging met zadeldak (2.40 x 3.40)
- achterom via achterpad
Een instapklare, ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Elst. Absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 648.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-03-2026 · Witjes Makelaars
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 26-02-2026 · Witjes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 574.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.326/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stier 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Legioen 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Aureus 46 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16450
€
Hypotheeksom € 610000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cultusplein 26

De WOZ-waarde van Cultusplein 26 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cultusplein en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cultusplein 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westeraam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.85 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Elst 1.54 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.71 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cultusplein 26 in Elst ligt tussen de 574.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cultusplein. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cultusplein 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.