Huispedia
127 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
A

Horizon 146

127 m²
127 m²
5 kamers
A
6661 PC Elst
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.850/m²
Vraagprijs per m²
€ 511K – 554K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is uitstekend onderhouden en is gelegen in de populaire woonwijk 'Westeraam'. De ruime woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen, waaronder een compleet ingedeelde 2e verdieping met dakkapel over vrijwel de volle breedte.
Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd, beschikt het woonhuis over energielabel A, 8 zonnepanelen en is er een keurige aangelegde achtertuin met terras, houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in de gewilde nieuwbouwwijk Westeraam. Het NS-station en het gezellige centrum van Elst bevinden zich op korte loop/-fietsafstand. Vele voorzieningen zijn tevens in de directe nabijheid aanwezig; een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen, allemaal bevindt het zich binnen een straal van 500 meter. Daarnaast grenst het Westeraam aan park "Lingezegen", waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De snelwegen A-15, A-50 en A-325 zijn daarnaast snel bereikbaar.
Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte: 127m². Inhoud: 438m³. Externe bergruimte: 8m². Perceeloppervlakte: 127m².
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, provisiekast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne inbouwkeuken (2023) welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en Quooker.
1e verdieping:
overloop, 2 grote slaapkamers (origineel drie slaapkamers) en luxe badkamer (2023) met inloopdouche (met hand- en regendouche), 2e wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
volwaardige verdieping welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met schuifkast waarin c.v.-combiketel, opstelplaats voor de wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de riante derde slaapkamer met groot dakkapel met kunststof kozijnen. Deze slaapkamer is professioneel afgewerkt met inbouwkasten en schuifkasten.
Algemeen:
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- buitenkraan aan achtergevel
- keurige wand- en vloerafwerking
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2021, in eigendom
- elektrische buitenzonwering achtergevel, blijft achter
- bitumineuze dakbedekking uitbouw vervangen in 2024
- vrijwel geheel voorzien van elektrische rolluiken, blijft achter
- cv-combiketel Intergas Kombi kompakt hre24/18a uit 2022, in eigendom
Aanvaarding: in overleg
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 554.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
438 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 489.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 511.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Regenboog 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Horizon 96 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Horizon 162 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.38%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Horizon 146

De WOZ-waarde van Horizon 146 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horizon en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Horizon 146.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westeraam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Elst 0.4 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.77 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Horizon 146 in Elst ligt tussen de 511.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horizon. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horizon 146? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.