Huispedia
54 m2 wonen
3 kamers
B

Rijksweg-Noord 1-2EV

54 m²
3 kamers
B
6661 KA Elst
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.463/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 352K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Elst gelegen goed onderhouden 3-kamerappartement met zonnig balkon en een inpandige berging op de begane grond. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een uitstekende hoekligging met vrij uitzicht.
Dit appartement is onderscheidend t.o.v. vrijwel de meeste appartementen in dit gebouw. Slechts enkele appartementen in dit gebouw hebben twee slaapkamers, waaronder dus deze. Ook heeft het appartement door de hoekligging heerlijk veel lichtinval. Bovendien kom je bij deze woning in aanmerking voor het verkrijgen van een starterslening.
Kortom, dit is een uitstekende kans om in het hart van Elst te gaan wonen!
Alle benodigde woonvoorzieningen en uitstekende bus- en treinverbindingen (t.w. NS-station Elst) zijn op korte (loop)afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen zoals A-15, A-50 en A-325 zijn binnen een paar autominuten bereikbaar. Vanzelfsprekend is ook het bruisende centrum van Elst met al haar horeca- en winkelvoorzieningen op steenworp afstand gelegen.
Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: 54m². Inhoud: 173m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 4m². Externe bergruimte: 4m².
Indeling
Begane grond:
gemeenschappelijke entree met brievenbussen en belportaal. Via trappenhuis naar...
2e verdieping / appartementsindeling:
entree, hal met meterkast, cv-kast en keurig toilet, twee slaapkamers en nette badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, douchecabine, designradiator en wasmachineaansluiting. Vanaf de hal is er ook toegang tot de gezellige en ruime leefruimte met woonkamer, eethoek en open keuken v.v. ruime inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De leefruimte heeft een heerlijk veel daglicht en geeft bovendien toegang tot het zonnige balkon.
Ook kan er gebruik worden gemaakt van een groot gemeenschappelijk dakterras en is er een berging in de onderbouw.
Algemeen:
- energielabel B
- starterslening mogelijk
- buitenzonwering blijft achter
- gelegen op goede locatie, in centrum
- extra gemeenschappelijk zonnig dakterras
- cv-ketel Intergas HR uit 2024, in eigendom
- actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage á € 150,-
Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst spoedig.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Witjes Makelaars
    Verkocht
    € 295.000
  2. 28-04-2026 · Witjes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 315.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.167/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.242,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg-Noord 1-2EV

De WOZ-waarde van Rijksweg-Noord 1-2EV is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg-Noord en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg-Noord 1-2EV.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Elst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Elst 0.6 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.93 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
50%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg-Noord 1-2EV in Elst ligt tussen de 315.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 48.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg-Noord. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg-Noord 1-2EV? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.