Oranjestraat 22-A 3921 BC Elst Ut

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken?
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport en berging combineert ruimte, licht en modern wooncomfort met een praktische indeling. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijne nieuwe plek.

De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan, met een mooie verdeling tussen de zithoek en de eethoek. Dankzij de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in de tuin, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De open keuken is eigentijds en slim opgezet, verdeeld in twee delen zodat er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Hier wordt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra comfort in warme periodes. De badkamer heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Op de andere slaapkamer is er een airco aanwezig, zodat het klimaat altijd aangenaam is. Verder is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, wat de verdieping praktisch en overzichtelijk maakt. Ook is er middels een vlizotrap een zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook aan duurzaamheid en isolatie is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor ze niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan lagere energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote terras is perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De groene borders rondom zorgen voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. Achter op het perceel vind je de carport en een praktische berging, waardoor parkeren en extra opslagruimte geen enkel probleem zijn.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst. Zo liggen er maar liefst 28 zonnepanelen op het dak, waarvan 18 ideaal zijn gericht op het zuidoosten en 10 op het zuidwesten. De opgewekte energie wordt bovendien efficiënt opgeslagen in een krachtige thuisbatterij van 20 kWh, waardoor je optimaal profiteert van eigen zonne-energie, ook op momenten dat de zon niet schijnt. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, zodat je eenvoudig en voordelig je elektrische auto thuis kunt opladen.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Elst ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen via de vele routes door de prachtige natuur. Voor sportieve uitdagingen zijn er zelfs diverse mountainbikeroutes die je meenemen door het heuvelachtige landschap. Daarnaast vind je in de directe omgeving een supermarkt, slager, bakker, sportverenigingen en een basisschool, zodat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Deze woning is instapklaar, royaal, volledig geïsoleerd en duurzaam – een plek waar je je direct thuis zult voelen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
?
Indeling
Je stapt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en loopt vloeiend over naar de open keuken met een royale keukenopstelling. De opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, oven inclusief magnetron, oven inclusief stoomfunctie, vaatwasser en koelkast.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafelmeubel en toilet.
Op de tweede verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers en een aparte ruimte voor de cv-opstelling, wasmachine en wasdroger.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 2018
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen sectie H nr. 8088
- Grondoppervlakte: 230 m²
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 504 m²
- Woonoppervlakte: ca. 137 m²
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van terras: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder