Rijksstraatweg 151-A 3921 AD Elst Ut
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.087) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.527/m²)
Op de bekendste hoek van Elst, precies aan de rotonde die het dorp samenbrengt, ontstaat iets bijzonders: De Negentien van Elst. Een kleinschalig en eigentijds appartementengebouw met 19 comfortabele koopappartementen. Hier combineert u het beste van twee werelden: wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid via de A12 en A15.
Het gebouw vormt een krachtig geheel waarin verleden en toekomst samenkomen. De uitgesproken architectuur straalt karakter en kwaliteit uit: robuust van buiten, warm en licht van binnen. Zink, baksteen en ritme vormen de basis van de gevel, met strakke lijnen en zachte overgangen. Subtiele details zorgen voor een vanzelfsprekende elegantie.
De appartementen zijn ontworpen met oog voor comfort, ruimte en gebruiksgemak. Denk aan royale woonkamers met veel daglicht, een open keuken, één of twee slaapkamers, moderne badkamers en een inpandige berging. Sommige woningen beschikken bovendien over een beschut terras of loggia. Natuurlijk is het gebouw voorzien van een lift en een semi-overdekte parkeerkelder – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder zorgen.
Praktische informatie:
De realisatie van De Negentien van Elst is in handen van Bouwbedrijf De Vree en Sliepen B.V. uit Tiel, een betrouwbare partner met jarenlange ervaring. De bouw start naar verwachting in het 1e kwartaal van 2026 en de oplevering volgt in het 3e kwartaal van 2027.
Alle woningen worden gebouwd onder Woningborg-garantie, wat zekerheid biedt over de afbouw en een solide waarborg vormt voor uw investering. Bovendien worden de appartementen energiezuinig ontwikkeld, met een verwacht energielabel A+++ (afhankelijk van het type). Dat betekent comfortabel wonen met lagere energiekosten – goed voor u én voor het milieu.
Voor wie licht en lucht belangrijk vindt. Appartement 17 (ca. 86 m²) ligt op de tweede verdieping en heeft een schitterende zuidoosthoekligging. Grote ramen en een
slimme indeling zorgen voor een heerlijke sfeer, de hele dag door.
De woonkamer is ruim opgezet, met een fijne zithoek en een open keuken. Via de deur stap je zo het balkon op van ca. 5 m² . Precies goed voor een ontspannen koffiemoment of middagzonnetje. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer grenst aan de royale badkamer. De tweede kamer is flexibel in te zetten als werkplek of logeerkamer. Verder is er een apart toilet, een ruime berging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 437.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.087
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel A++
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 219 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rijksstraatweg 151-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijksstraatweg 151-A zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 151-A is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Elst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.7 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Veenendaal West 5.79 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 6.34 km · Treinstation
-
Rhenen 8.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 596.385
- Waardetrend afgelopen jaar +1.17%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 151-A in Elst Ut ligt tussen de 472.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 18% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 437.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 151-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.