Ploegweg 59 8075 BV Elspeet

Aan de rand van Elspeet, omgeven door het groen, mogen wij deze riante en degelijke VRIJSTAANDE WONING aanbieden. De diepe achtertuin is echt een blikvanger bij deze woning. Achter de woning heeft u alle rust, privacy en ruimte. Aan de voorzijde woont u in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen van het dorp. Het totale perceel oppervlakte is 632 m². Niet alleen de tuin is verrassend ruim, ook de woning zelf biedt veel ruimte. De woning is gebouwd in 1971 en is praktisch ingedeeld. Op de begane grond vormt de woonkeuken het hart van het huis. Het is een heerlijke ruimte, die aan de achterzijde, grenzend aan de bijkeuken is gelegen. Naast een eethoek is er nog ruimte voor een kleine zithoek en er is vooral een fantastische uitzicht over de achtergelegen tuin. Ook de woonkamer is een fijne ruimte, vanuit daar heeft u een vrij uitzicht over de voorgelegen straat. De eerste verdieping is door de rechte wanden heel praktisch ingedeeld. U vindt er drie slaapkamers, een royale badkamer en een separate wasruimte. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is momenteel als bergzolder in gebruik. Uiteraard kunt u deze ook als (zolder)kamer gebruiken. Intern zult u de woning wellicht op bepaalde onderdelen weer naar eigen smaak moderniseren. Achter de woning is een werkelijk fantastische tuin aangelegd. Hier treft u verschillende tuinhuisjes, overkappingen, een riante stenen garage een scala aan bloemen en planten en terrassen. De heerlijke achtertuin biedt u een echt Veluws gevoel, omgeven door groen en veel privacy. Op loopafstand van de woning zijn alle voorzieningen van het dorp bereikbaar en tevens het prachtige bos- en buitengebied. U loopt hier namelijk via een korte binnendoor weg zo de bossen in! Een woning die veel ruimte en mogelijkheden biedt en die u deels nog naar eigen hand kunt zetten op gebied van smaak. Kijk alvast op de website ploegweg59.nl voor meer informatie en bel met ons kantoor voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1971, het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is voorzien van een ruime en goed toegankelijke kruipruimte. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met (een op één draairaam na) dubbele beglazing. Het dak is van binnenuit voorzien van tempex isolatie en is voorzien van asbestverdacht dakbeschot. De buitenzijde is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2016). Energielabel E.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde, treft u allereerst de hal met daar de toiletruimte, kelderkast, trappartij naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Allereerst treft u de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte met veel lichtinval en uitzicht door de diverse raampartijen. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en centraal een gashaardopstelling. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is met recht een woonkeuken te noemen. Er is hier ruimte voor een eethoek en eventueel nog een extra zithoek. Er is een keukenopstelling met een oven, gaskookplaat, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er fantastisch uitzicht over de achtertuin. Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken. Dit is een hele praktische ruimte met diverse vaste kasten (en meterkast), een pantry en ruimte voor extra witgoed. Tevens vindt u hier de achterdeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamer, een ruime badkamer en een wasruimte. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn ruim van formaat. De derde slaapkamer is ook heel royaal en is aan de achterzijde gelegen. Deze beschikt tevens over een balkon. De voormalige badkamer is momenteel aangepast tot wasruimte, met daar de aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste wastafel. Verder is er een voormalige slaapkamer getransformeerd tot badkamer, waardoor er nu een ruime en complete badkamer is ontstaan die is voorzien van een ligbad, separate douche, vaste wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel is dit in gebruik als bergzolder maar deze ruimte kan uiteraard ook als (vierde) slaapkamer gebruikt worden. Via een doorgang in de draagmuur is een tweede gedeelte van de grote bergruimte te bereiken. In deze ruimte treft u tevens de CV-installatie.

Tuin:
Zowel voor-, naast- als achter de woning is een hele groene tuin te vinden. Aan de voorzijde is een siertuin aangelegd met een oprit die naar de garage loopt.
De achtertuin is ca. 35 meter diep en is ingedeeld met een breed scala een bloemen en planten. Tevens zijn er diverse terrassen, waaronder een tuinhuis, kippenhok met ren, broeikas en diverse bergingen aanwezig. Een groot gedeelte van de achtertuin is nu in gebruik als moestuin. Het perceel is aan de achterzijde ook met een auto/aanhanger te bereiken.

Garage:
Er is een ruime vrijstaande stenen garage in dezelfde bouwstijl als de woning. Deze is ook opgetrokken in steen met spouwmuren. In de garage is voldoende ruimte voor een personenauto en fietsen.

Kenmerken:
Perceel: ca. 632 m²
Woonoppervlakte: 115 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte:37 m²
Inhoud: 462 m³

Toon meer Toon minder