Aronskelk 77 6181 MJ Elsloo

**ROYAAL WONEN MET VIER SLAAPKAMERS, GARAGEBERGING EN GROOT DAKTERRAS IN ELSLOO**

Aan de Aronskelk 77 in Elsloo ligt deze bijzonder ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een royale U-vormige woonkamer, grote keuken, bijkeuken, garageberging, fraai aangelegde achtertuin met overkapping en een ruim dakterras.

De woning beschikt over een praktische indeling met opvallend veel leefruimte. Op de begane grond vormen de royale woonkamer en keuken samen het hart van de woning. De U-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en staat dankzij het directe tuincontact prettig in verbinding met de achtertuin. De aangrenzende keuken biedt volop ruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Ook op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een extra kamer, een aankleedkamer en een royaal dakterras bevinden.

De woning is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning, 9 zonnepanelen en energielabel A.

**OMGEVING EN LIGGING**

Elsloo is een groen en karakteristiek dorp aan het Julianakanaal met een uitgebreid voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Kasteelpark Elsloo, de Scharberg en het Bunderbos. Ook wandel- en fietsroutes langs onder andere de Maas zijn goed bereikbaar.

Het NS-station Beek-Elsloo bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 richting Maastricht en Eindhoven en de verbindingen richting Heerlen, Aken en België.

**INDELING**

**Begane grond**

**Entree**
Verzorgde entree (3.27 m x 1.57 m) met pvc-vloer, garderobe en moderne meterkast.

**Toilet**
Volledig betegelde toiletruimte (1.29 m x 1.07 m) met zwevend toilet en fonteintje.

**Woonkamer**
Royale U-vormige woonkamer (11.27 m x 4.86 m x 2.91 m x 4.35 m), voorzien van een pvc-vloer en met prettig contact met de achtertuin.

**Keuken**
Ruime keuken (6.29 m x 3.89 m) met pvc-vloer en keukenopstelling voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, combimagnetron/-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

**Bijkeuken**
Praktische bijkeuken (3.01 m x 2.52 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Garageberging**
Royale garageberging (5.69 m x 2.89 m), voorzien van een loopdeur en vaste wastafel.

**Tuin**
Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met overkapping en volop ruimte om buiten te verblijven.

**Eerste verdieping**

Overloop met laminaatvloer en airconditioning.

**Slaapkamer 1**
3.60 m x 3.30 m, voorzien van laminaatvloer.

**Slaapkamer 2**
3.81 m x 2.88 m, voorzien van laminaatvloer.

**Slaapkamer 3**
3.62 m x 3.54 m, voorzien van laminaatvloer.

**Badkamer**
Ruime, volledig betegelde badkamer (3.45 m x 2.10 m) met ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en sierradiator.

**Tweede verdieping**

Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping.

**Zolder-/slaapkamer**
Ruime kamer (4.37 m x 2.83 m), geschikt voor gebruik als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

**Aankleedkamer**
Aankleedkamer (2.61 m x 1.51 m) met opstelplaats van de cv-ketel (huur) en de omvormer van de zonnepanelen.

**Dakterras**
Royaal dakterras (7.00 m x 3.80 m).

**GOED OM TE WETEN**

* Energielabel A
* 9 zonnepanelen
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Airconditioning aanwezig
* Cv-installatie betreft een huurtoestel
* Vier slaapkamers op de eerste verdieping
* Extra kamer op de tweede verdieping
* Vaste trap naar de tweede verdieping
* Royale garageberging
* Fraai aangelegde achtertuin met overkapping
* Groot dakterras.
* DAK-SPOUW EN VLOERISOLATIE.

Een ruime en complete woning met een praktische indeling, veel leefruimte en zowel binnen als buiten diverse gebruiksmogelijkheden.

Wilt u zelf ervaren wat Aronskelk 77 te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

**Riet Quaden Makelaars & Taxateurs**

Toon meer Toon minder