Heusdenseweg 20 5154 EK Elshout

Karakteristieke vrijstaande woning met aan de achterzijde een fijn uitzicht over de landerijen, mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en 16 zonnepanelen (2022)!

Aan de Heusdenseweg 20 te Elshout staat deze sfeervolle vrijstaande woning waar landelijk wonen en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling van de woning, maar ook aan comfort en duurzaamheid. De laatste verbouwing is geweest tussen 2017 en 2025. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR++) en dakisolatie. Ook de keukenvloer (uitbouw) is geïsoleerd, van de overige begane grondvloer is onbekend of dat deze is geïsoleerd. In 2022 is het pand voorzien van 16 zonnepanelen en in 2025 zijn in de woonkamer nieuwe houten kozijnen geplaatst en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is in 2025 de verwarmingsinstallatie nagekeken, is de verdeler van de vloerverwarming vervangen en is in de keuken een extra radiator geplaatst.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op de begane grond is eenvoudig een slaapkamer met badkamer te realiseren, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen. En wil je hier als gezin met kinderen wonen? Op de verdieping is met 3 slaapkamers en een zolderkamer op de berging volop ruimte.

Deze vrijstaande woning ligt aan de geliefde Heusdenseweg, aan de rand van Elshout. Vanuit de serre en de achtertuin geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over de polder. Tegelijkertijd bevinden de uitvalswegen en de plaatsen Drunen, Heusden, Waalwijk en 's-Hertogenbosch zich op korte afstand. Met een sfeervolle afwerking, een praktische indeling, meerdere gebruiksmogelijkheden en een unieke ligging biedt deze woning een bijzonder compleet woonplaatje.

Begane grond
In dit huis is het heerlijk thuiskomen. Via de ruime entree/hal heb je meteen toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de inpandig bereikbare berging en de meterkast. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij het balkenplafond, de gashaard en de gietvloer (soort epoxy). De nieuwe kozijnen aan de voorzijde zorgen samen met de HR++ beglazing voor extra wooncomfort en een fraaie lichtinval. Achter de deur bevindt zich de trap naar de verdieping.

De woonkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. De landelijke keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombi, combi magnetron (ovenfunctie defect), gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018) en spoelbak) en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, waardoor deze ruimte het hele jaar door comfortabel aanvoelt. De wanden zijn in (nagenoeg) de gehele woning voorzien van glad stucwerk.

Vanuit de keuken bereik je een praktische tussenruimte met de cv-opstelling (Vaillant VHR, circa 2013) in de kast enerzijds en anderzijds tref je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een designradiator en een aansluiting voor een wastafel. Een extra badkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren, want de douche-aansluiting bevindt zich op de plaats waar nu de wasmachine en droger staan. De wasmachine kun je dan laten verplaatsen naar de cv-kast.

Aan de achterzijde vormt de tuinkamer/serre een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet je lekker van het uitzicht over de tuin. Dit kan tevens een mooie plek zijn voor een leeshoekje, yogamat of speelgoed van de (klein)kinderen.

Zowel vanuit de tuinkamer/serre als vanuit de voorentree en van buitenaf via de oprit bereik je de inpandige berging. Deze ruimte biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar kan desgewenst worden opgesplitst in een berging en een slaapkamer. In combinatie met de mogelijkheid voor een badkamer in de bijkeuken ontstaat hierdoor relatief eenvoudig een levensloopbestendige woning. In 2022 is de berging voorzien van een tegelvloer. Er is een vaste trap aanwezig naar de zolderkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte; er zijn 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en een ruime overloop met kastenwand aanwezig.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Heb je gezien dat de kranen mooi in de muur weggewerkt zijn?

De slaapkamers hebben ieder een eigen karakter, maar zijn allen voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wanden en plafonds. De kamers bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische vaste kasten en een verhuisraam. Ooit bedoeld als masterbedroom, maar nu in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en ook op de derde slaapkamer aan de achterzijde past met gemak een tweepersoons bed.

Via een vaste trap bereik je vanuit de berging op de begane grond de daarboven gelegen zolderkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde ontstaan er mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte, salon of extra (slaap)kamer.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een gazon, terras en diverse beplanting. De ligging van dit huis en de tuin zorgt voor een unieke woonbeleving. Uiteraard beschikt deze vrijstaande woning ook over een eigen oprit, met de voorbereidingen voor een laadpaal. En links van de woning ligt een gezamenlijk pad, zodat je ook eenvoudig achterom kunt.

Interesse?
Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een landelijke ligging, een verrassend praktische indeling en/of de mogelijkheid om relatief eenvoudig aan te passen naar een gelijkvloers woning? Dan is Heusdenseweg 20 absoluut een bezichtiging waard! Download de brochure via onze website, bel 085-0805595 voor een afspraak en ervaar dit huis zelf!

Toon meer Toon minder