Kerkstraat 28

Aan de Kerkstraat 28 staat deze karakteristieke vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1880. Een huis met een rijke historie, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. In de loop der jaren is de woning meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd, waarbij verschillende karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Hierdoor heeft het huis nog altijd die eigen, sfeervolle uitstraling die zo mooi past bij zijn leeftijd.
Een bijzonder stukje geschiedenis ontdek je direct bij binnenkomst. Kunstschilder Antoon Lommers heeft hier gewoond en maakte zelf het gebrandschilderde raam in de deur bij de hal. Een uniek detail dat nog altijd onderdeel uitmaakt van de woning en herinnert aan zijn bijzondere verleden.
Rond 1995 is de woning door de vorige bewoners grondig verbouwd. Tijdens deze verbouwing zijn onder andere grotendeels geïsoleerde voorzetwanden geplaatst en is de woning voorzien van dubbel glas en geïsoleerde dakplaten. De vloer van de uitbouw is eveneens geïsoleerd; van de vloer van het oorspronkelijke gedeelte van de woning is niet bekend of deze is geïsoleerd. Het glas in de uitbouw is inmiddels vervangen door HR++ glas.
Ook de huidige bewoners hebben de woning verder gemoderniseerd. Zo is in 2017 onder andere de keuken vernieuwd en is daarbij de keukenvloer vervangen en voorzien van vloerverwarming. Met energielabel C – en dat zonder zonnepanelen – beschikt de woning over een net energielabel voor een huis dat zijn oorsprong rond 1880 kent.
Een ander groot pluspunt is de praktische en veelzijdige indeling. Op de begane grond bevindt zich naast de verschillende leefruimtes ook een slaapkamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt, en een badkamer. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen uitstekend tot de mogelijkheden. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen en levensfasen: van stellen en gezinnen tot senioren die graag comfortabel en toekomstgericht willen wonen.
Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Hier geniet je van het gemoedelijke Brabantse dorpsleven, terwijl je toch verrassend centraal woont. Drunen en Waalwijk liggen op korte afstand en ook ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar. Zo combineer je de rust en sfeer van het dorp met dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Karakter, historie, ruimte en wooncomfort komen aan de Kerkstraat 28 op een mooie manier samen. Een veelzijdige vrijstaande woning met een eigen verhaal, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken!
Begane grond
Je komt binnen in de ruime en breed opgezette hal, die direct een goede indruk geeft van de ruimte en sfeer in de woning. Er ligt een mooie tegelvloer, je ziet een balkenplafond en paneeldeuren. Vanuit de hal zijn de woonkamer enerzijds en de kantoorruimte/slaapkamer anderzijds bereikbaar. Ook is er toegang tot de meterkast en een bergkast.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer met convectorputten, stucwanden en een prachtig balkenplafond. Er is ruimte voor een mooie zithoek bij de schouw met open (gas)haard. De verschillende raampartijen zorgen daarbij voor prettig daglicht en maken dit tot een fijne centrale leefruimte.
Dubbele deuren geven toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is uitgebouwd en eveneens voorzien van grote raampartijen. In 2017 is de keukenopstelling vernieuwd en is er een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming aangebracht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap.
Een fijne bijkomstigheid is de directe verbinding met de achtertuin: vanuit de keuken stap je zo naar buiten.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de praktische kelder en de opkamer. De opkamer kan goed gebruikt worden als werkkamer, hobbykamer of studeerkamer.
Bovendien is de woning voorzien van een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de betegelde toiletruimte, de cv-kast en de badkamer op de begane grond. De bijkeuken heeft eveneens een loopdeur naar de achtertuin.
De badkamer beneden is ruim opgezet en ingedeeld met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De badkamer staat in verbinding met de slaapkamer op de begane grond (thans in gebruik als kantoorruimte).
De kamer aan de voorzijde (slaapkamer/kantoor) is maar liefst 15 m2 groot. Doordat er op de begane grond tevens een badkamer aanwezig is, behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is mooi weggewerkt achter paneeldeuren in de woonkamer. Boven bereik je een ruime centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een grote (tweede) badkamer. Er is op de kopse kant een hele royale masterbedroom aanwezig, met directe toegang tot een inloopkast en een scheepstrap naar de tweede verdieping. De andere twee slaapkamers zijn aan weerszijden van de overloop gelegen, bijzonder sfeervol door de houten spanten die nog in zicht zijn, en eveneens van een prima formaat.
De badkamer is ruim opgezet, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Er is voldoende ruimte om hier ook nog een gezellige kast in te plaatsen. De badkamer heeft twee dakramen en daarmee veel lichtinval.
Tweede verdieping
De scheepstrap brengt je vanuit de grootste slaapkamer naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder: een praktische plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Buitenruimte
Vanuit de keuken stap je direct de ruime achtertuin in. De combinatie van verschillende terrassen, groene borders en volwassen beplanting geeft de tuin een sfeervol en groen karakter. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zodat je gedurende de dag steeds een fijn plekje kunt opzoeken.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping, waardoor je ook beschut van het buitenleven kunt genieten. In de berging, met eenvoudig keukenblok, is plaats voor onder andere fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het dak van dit bijgebouw is eveneens voorzien van geïsoleerde dakplaten.
Je bereikt de achtertuin ook via het zijpad rechts langs de woning.
Interesse?
Kerkstraat 28 is zo’n woning die je eigenlijk in het echt moet zien. De karakteristieke uitstraling, de verrassende hoeveelheid ruimte, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en de fijne tuin maken dit tot een huis met net dat beetje extra. Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. We horen graag van je.