Kerkstraat 75 5154 AN Elshout

Welkom aan de Kerkstraat 75 te Elshout!

Deze historische woonboerderij is van voor 1900. Een karakteristieke woning met veel leefruimte (woonoppervlakte van circa 180 m²) en verschillende details die passen bij de leeftijd van het huis. In de loop der jaren is er bovendien het nodige aangepakt. Zo is de gehele begane grondvloer opnieuw opgebouwd; tot het zand eruitgehaald en voorzien van isolatie, beton en een vloerafwerking. Ook zijn er gedeeltelijk voorzetwanden met isolatie aanwezig en is beneden dubbel glas geplaatst. Aan de voorzijde zorgen de originele kozijnen en het glas-in-lood voor een karakteristieke uitstraling. Het dak is aan de voorzijde deels van binnenuit geïsoleerd.

De ligging in Elshout is rustig en dorps, met een school, speeltuin en bushalte op korte afstand. Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn vanuit het dorp goed bereikbaar en voor dagelijkse boodschappen ben je zo in Oudheusden of Drunen.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping en er is een loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige tv-hoek en een grote eetkamerset. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de glas-in-lood ramen in onder andere de zij-erker, gecombineerd met een houten vloer, paneeldeuren en een balkenplafond.

De woonkeuken bevindt zich naast de woonkamer en is in een landelijke stijl uitgevoerd. Rond 2007 is de keuken voorzien van een groot fornuis met ovens en een keukenblok in oude stijl, met een mooi granito blad, spoelbak en vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken staat een kastenwand. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast, de achterentree en de badkamer.

De achterentree heeft een centrale functie en met toegang tot het toilet, de wasruimte en diverse vaste kasten.

De badkamer is op de begane grond gesitueerd en ruim opgezet met een inloopdouche, dubbele wastafel en sauna. Ook is er een vaste kast aanwezig, en een deur met directe verbinding met de wasruimte.

De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting en ook hier is diverse kastruimte en een wastafel aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met overloop, toiletruimte en drie royale slaapkamers. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij, een mooie kamer met bergruimte achter de knieschotten en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar het slaapgedeelte gecreëerd is. De middelste slaapkamer heeft een grote dakkapel, het houtwerk hiervan is aan vervanging toe. En slaapkamer III is eveneens aan de kopse kant gelegen, maar dan aan de achterzijde. Ook hier een heerlijke ruime kamer met bergruimte achter de knieschotten.

De overloop beschikt over een airco, vaste kastenwand en is ruim van opzet. Dit biedt ook mogelijkheden voor een andere indeling, zodat je wellicht een badkamer op deze etage kunt maken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit het eerder omschreven slaapgedeelte vanuit de voorste slaapkamer plus daarachter nog een bergzolder.

Buitenruimte
De sfeervolle zijtuin/binnenplaats vormt een fijne, beschutte plek tussen de woonboerderij en het bijgebouw. Aan de straatzijde is de tuin afgesloten met een poort, wat zorgt voor extra privacy. Bij het terras staat een fraaie boom die direct sfeer en karakter aan de buitenruimte geeft. Nabij het bijgebouw is al groen aanwezig en voor liefhebbers van tuinieren zijn er volop mogelijkheden om de buitenruimte verder te vergroenen en geheel naar eigen wens in te richten.

Een echte blikvanger is het vrijstaande bijgebouw, dat momenteel is ingericht als gezellig thuiscafé/mancave en beschikt over een eigen toiletruimte. Via een losse trap is de praktische bergruimte op de verdieping bereikbaar.

Omstreeks 2019 is aan het bijgebouw een ruime overkapping gerealiseerd, met achterin nog een extra berging. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een beschut terras of bijvoorbeeld een buitenkeuken. De overkapping kan na enige tuinaanpassing ook uitstekend dienstdoen als carport.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het bijgebouw en de overkapping liggen in totaal 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.

Kortom, een verrassend veelzijdige buitenruimte met volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby, opslag én parkeren.

Interesse?
Deze karaktervolle woonboerderij moet je eigenlijk zelf ervaren. De sfeer, de verrassende ruimtes en de vele mogelijkheden maken dit tot een woning die zich niet zomaar in woorden laat vangen. Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je.

Toon meer Toon minder