Huispedia
114 m2 wonen
2.025 m2 perceel
4 kamers
E

Scheidingstraat 32-A

114 m²
2025 m²
4 kamers
E
5154 AG Elshout
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 6.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 559K – 636K
Huispedia Woningwaarde
1200 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Scheidingstraat 32A te Elshout: landelijk wonen in een mooie woonstraat! Een buitenkans voor dierenliefhebbers. Bij deze vrijstaande woning hoort een perceel van maar liefst 2.025 m2, waarvan circa 1.590 m2 huisperceel en een losse kavel van circa 435 m2 aan de overzijde van de straat.
Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gebouwd in 1974 en is door de jaren heen keurig bewoond. De woning is opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van steen en/of beton. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en radiatoren. Ook is er een rookkanaal aanwezig, maar al een tijd niet gebruikt.
Dit is echt zo'n woning waar je doorheen moet kijken, maar waar je meteen voelt: hier kan iets moois ontstaan. Met een woonkeuken aan de achterzijde, een L-vormige woonkamer aan de voorzijde, drie slaapkamers, een badkamer en een vrijstaande garage met royale oprit, is dit een huis dat mogelijkheden biedt. Dus ben jij een handige klusser en/of heb je zin om dit huis naar je eigen stijl te (laten) verbouwen? Grijp dan je kans!
Je woont hier centraal in Brabant, naast Drunen en met Waalwijk, Vlijmen en 's-Hertogenbosch in de directe omgeving. Een mooie locatie voor wie droomt van ruimte, het buitenleven en/of een paard of andere dieren aan huis.
Begane grond
Zodra je de woning binnenstapt, zie je dat dit huis een eerlijke, ongepolijste sfeer heeft. Geen poespas, maar een plek waar geleefd mag worden. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de toiletruimte, woonkamer en woonkeuken, en vormt het centrale punt van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer. Hier valt het daglicht fijn naar binnen via de grote ramen op de zuidkant. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamertafel met 6 of 8 stoelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het perceel van circa 435 m2 aan de overzijde van de straat.
Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met zicht op de tuin. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Er is een deur naar de trapkast en een deur naar de bijkeuken/achterom.
De bijkeuken is voorzien van een eenvoudige douche, cv-ketel (bouwjaar circa 2022), wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar de overloop met vide meteen een ruimtelijk gevoel geeft.
De verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Of je nu denkt aan een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of een royale ouderslaapkamer; de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig (voorheen cv-ruimte), evenals een badkamer. De badkamer is uit de seventies: eenvoudig maar functioneel. Dus ook deze verdieping is een mooie basis die wacht op een nieuwe invulling.
Buitenruimte
Buiten begint het echte genieten. Het perceelsgedeelte achter de woning is meer dan 90 meter diep en dat geeft vrijheid. De tuin is netjes aangelegd en daarachter ligt een weiland met enkele eenvoudige bouwwerken erop.
De vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplaats of stalling. Op de oprit kunnen drie auto’s achter elkaar geparkeerd worden.
En tot slot benoemen we het perceel aan de overzijde nog eens. Een driehoekig weitje met groen-bestemming. Fijn dat je hierdoor tot op zekere hoogte een eigen invulling aan je uitzicht kunt geven.
Interesse?
Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging van deze buitenkans. Wij horen graag van je.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 559.000 - 636.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
2025 m2
Inhoud
425 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
1200 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Makelaarshuys AERTS
    Verkocht
    € 685.000
  2. 05-05-2026 · Makelaarshuys AERTS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 559.000 – 636.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.228/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scheidingst. 31 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Wolfshoek 36 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Wolfshoek 48 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 487,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheidingstraat 32-A

De WOZ-waarde van Scheidingstraat 32-A is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheidingstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Scheidingstraat 32-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elshout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Oisterwijk 13.84 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 16.43 km · Treinstation
  • Tilburg 16.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheidingstraat 32-A in Elshout ligt tussen de 559.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 10.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheidingstraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheidingstraat 32-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.