Huispedia
92 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
D

Burgemeester de Bruijnstraat 4

92 m²
105 m²
4 kamers
D
4323 LH Ellemeet
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.467/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 390K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 25 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In een rustige straat in het landelijke Ellemeet woon je op een paar minuten van het brede Noordzeestrand en het Grevelingenmeer, terwijl de uitvalswegen richting Randstad en de rest van Zeeland snel bereikt zijn. Burgemeester de Bruijnstraat 4 is een charmante twee-onder-een-kapwoning met rode baksteen, oranje pannen, zinken goten en afdeklijsten en twee kleine dakkapellen aan de voorzijde. Binnen biedt het huis meer ruimte dan je van buiten verwacht. De woonkamer is verdeeld in twee sfeervolle delen met daartussen een houtkachel. De halfopen keuken is modern en uit 2022, boven zijn drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Een heerlijke woning om thuis te komen. Kom gerust kijken en ervaar het zelf!
Kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte: circa 92 m²
• Perceeloppervlakte: circa 105 m², eigen grond
• Slaapkamers: 3
• Keuken: modern (2022), afgesloten, met vaatwasser, oven, gasfornuis met 5 pitten, veel (dubbele) lades en kelderkast
• Verwarming: cv-combiketel (2024) en een houtkachel met nieuw rookkanaal
• Isolatie: dubbel glas, dak van buitenaf geïsoleerd
• Buitenruimte: onderhoudsarme, omsloten achterplaats met een kleine overkapping om te zitten
• Berging: overkapping voor oa. fietsen
• Ligging: rustige straat, dicht bij het Noordzeestrand, het Grevelingenmeer en de uitvalswegen
Indeling:
Via de hal met toilet kom je in de woonkamer. Door de twee grote ramen aan de straatzijde valt hier volop licht binnen. De houtkachel staat aan de achterzijde, op de juiste plek om warmte en gezelligheid uit te stralen naar zowel de zithoek als de eettafel. Het zitgedeelte ligt, heel knus, direct onder de kap van de aanbouw naast de woning. Apart, maar toch verbonden met de rest van de woonkamer. De deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de achterplaats. Inbouwkasten en de klassieke paneeldeuren zorgen voor rust en karakter in de ruimte.
In de afgesloten keuken met strakke witte fronten kook je op een groot gasfornuis met vijf gaspitten. Verder beschik je natuurlijk over alle comfort met een vaatwasser en grote oven. Pannen, servies en voorraad berg je in de (dubbele) lades, bovenkasten en de kelderkast.
Boven komen de drie slaapkamers uit op een ruime overloop. De slaapkamers hebben allen een dakkapel. De badkamer heeft een bad, een douche en een wastafelmeubel en het raam in de dakkapel geeft er extra licht, ruimte en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de keuken loop je via de bergruimte naar de kleine overkapping. Op het bankje zit je daar beschut, of het nu zonnig is of een beetje waait. De achterplaats is omsloten en onderhoudsarm. Fietsen en andere spullen staan droog onder de grotere overkapping.
Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Ellemeet is een klein, landelijk dorp op Schouwen-Duiveland, omringd door polders en weidse luchten. Je woont er rustig, met de levendigheid van Renesse, Scharendijke en Burgh-Haamstede op een paar minuten afstand. Daar vind je onder meer supermarkten, winkels, horeca, huisartsen en basisscholen. Het Grevelingenmeer en de brede Noordzeestranden met hun duinen liggen vlakbij, en wandelen en fietsen kun je hier eindeloos. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen, en Rotterdam en Antwerpen liggen op ongeveer een uur rijden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

MIDDENSCHOUWEN B 207
Oppervlakte
105 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verhoogd
    € 319.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 339.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsring 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Kuijerdamse. 54 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Kuijerdamse. 36 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester de Bruijnstraat 4

De WOZ-waarde van Burgemeester de Bruijnstraat 4 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester de Bruijnstraat en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester de Bruijnstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ellemeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.08 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Goes (SGB) 26.85 km · Treinstation
  • Goes 26.97 km · Treinstation
  • Arnemuiden 30.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester de Bruijnstraat 4 in Ellemeet ligt tussen de 339.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester de Bruijnstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester de Bruijnstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Burgemeester de Bruijnstraat 4 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 339.000 en € 390.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 319.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.467 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.072 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 372 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Burgemeester de Bruijnstraat 4 al te koop?

13 dagen, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 92 m² groot. Het perceel is 105 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2024.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 430 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Oprit snelweg op 16,1 km, 25 minuten rijden. Treinstation Goes (SGB) op 26,9 km, 41 minuten rijden. Treinstation Goes op 27 km, 41 minuten rijden. Treinstation Arnemuiden op 30,1 km, 46 minuten rijden.

Hoe is het om in Ellemeet te wonen?

Er wonen ongeveer 255 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.