Kuijerdamseweg 33 4323 LB Ellemeet

“De Drie Wilgen”

Welkom op “De Drie Wilgen”, een uitzonderlijk Rijksmonumentaal erfgoed op de kop van Schouwen-Duiveland. Zodra u het terrein betreedt via de statige oprijlaan, opent zich een oase van rust, ruimte en historie. Deze hofstede uit 1650 is volledig gerestaureerd met een ongekende liefde voor detail. Wat u hier ervaart, is geen woning, maar een beleving, een harmonie tussen het verleden en de toekomst.

Binnen in het hoofdgebouw vindt u originele bedstede, historische deuren, kloostermoppen in de kelderwanden en een indrukwekkend balkenplafond. De charme van het verleden is hier voelbaar in elke ruimte. Tegelijk biedt het huis het comfort van nu: een royale woonkeuken geheel in stijl van de woonboerderij, van alle gemakken voorzien en plavuizenvloer met vloerverwarming. De voormalige paardenstal is stijlvol getransformeerd tot een comfortabele master bedroom met kleedkamer met ensuite badkamer, voorzien van sunshower, dubbele wastafel, luxe douche, douche-toilet en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

De rondgang voert u verder naar een betoverende zwembadruimte. Hier treft u een binnenbad van tien bij vier meter met automatisch isolerend roldek, jetstream en massagebank. De grote glazen puien, de rietgedekte en geïsoleerde kap en de perfecte akoestiek maken deze ruimte uitermate geschikt voor ontspanning of een klein huisconcert. Een ingebouwde poolbar met koelkast maakt de ervaring compleet. Aansluitend bevindt zich, in het achterste deel van de voormalige stal, een zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een eigen badkamer — perfect voor gasten, mantelzorg of extra privacy.

Aangrenzend ligt het “Witte Huis”, een voormalig jongvee-schuur die onder architectuur is verbouwd tot volwaardig gastenverblijf. Deze zelfstandige eenheid biedt plaats aan negen personen, beschikt over een ruime keuken, twee badkamers, meerdere slaapkamers en volledige vloerverwarming. De slimme indeling maakt het pand geschikt voor dubbele bewoning, logés of verhuur.

Duurzaamheid is subtiel maar doordacht verweven in het geheel. Een combinatie van warmtepomp, houtketel (gestookt op eigen hout), zonnepanelen op meerdere locaties en een accu-opslagsysteem zorgen voor een energie-efficiënt en CO2-neutraal woonklimaat. Energielabel A.

Dankzij het dynamisch energiecontract wordt stroom opgeslagen wanneer deze het goedkoopst is, terwijl de buffertank de warmte intelligent verdeelt tussen de gebouwen. Bij stroomuitval schakelt het systeem automatisch over op de accu’s, u merkt er niets van. Naast de woning ligt een eigen veld met zonnepanelen, zorgvuldig uit het zicht geplaatst, en een groene geluidswal beschermt het perceel tegen geluid van de nabijgelegen weg zonder het uitzicht te verstoren.

Het buitenleven doet niet onder voor het binnenklimaat. De tuin is een zorgvuldig aangelegde combinatie van eenvoud en karakter: met stinzenplanten, oude bomen, een loofgang met drie uitgangen, originele waterputten en een vijver die als natuurlijk overloopsysteem dient. Drie markante treurwilgen geven de hofstede haar naam. De wagenschuur biedt ruimte voor vijf auto’s, heeft drie automatische deuren en herbergt tevens technische installaties, waaronder de inverters van de zonnepanelen.

Het regenwater van alle daken wordt in een separate kelder van 25 m3 opgevangen en gebruikt voor toiletten, wasmachines en zwembad.

Een voormalig bakhuis, een kapschuur, houtopslag, fietsenschuur en diverse terrassen ronden het geheel af. Zelfs het wandelpad achter de loofgang draagt bij aan het bijzondere karakter: het grenst aan eigen grond maar is publiek toegankelijk via Stichting Landschapsbeheer Zeeland, een bewijs van verbinding met de omgeving.

“De Drie Wilgen” is een zeldzame samensmelting van cultuurhistorie, comfort, duurzaamheid en charme. Hier woont u niet alleen, hier leeft u te midden van het verhaal dat deze hofstede al eeuwen vertelt.

INDELING:

Rondleiding door de woning:
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met authentieke elementen zoals originele vloeren en historische deuren. Vanuit hier heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de kelder met muren van kloostermoppen, die tot de oudste delen van het huis behoort.

Rechts van de hal bevindt zich een sfeervolle zitkamer met een volledig originele Zeeuwse bedstede-wand, waarvan alle deurtjes nog aanwezig zijn, elk met hun eigen karakter. Aangrenzend ligt de eetkamer, waar de opkamer direct op aansluit. Deze verhoogde ruimte, waar u nu een bibliotheek vindt, werd vroeger gebruikt om de melk koel te houden boven de oude kelder en vormt nu een prachtig verstild hoekje in huis.
De lichte woonkeuken straalt warmte en karakter uit en is voorzien van een zes-pits inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, originele balkenplafond en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De combinatie van modern comfort en monumentale charme komt hier prachtig samen. Luiken en handbediende markiezen zorgen voor effectieve zonwering, terwijl de sfeer van het verleden in stand is gehouden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige paardenstal, die is omgetoverd tot een stijlvolle master bedroom met uitzicht op het erf. Aansluitend vindt u een kleedkamer en een ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, douche-toilet en sunshower. Een kleinere kamer ernaast is perfect geschikt als babykamer, werkruimte of extra logeerkamer. Verder is er op de begane grond een praktische wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

De zwembadvleugel vormt een van de meest unieke elementen van het pand. Hier bevindt zich een binnenzwembad van tien bij vier meter met jetstream, massagebank en automatisch isolerend roldek. De ruimte is afgewerkt met een riet gedekte en geïsoleerde kap en biedt dankzij de grote glazen puien veel licht en een bijzondere akoestiek. Het zwembad wordt geflankeerd door een poolbar met koelkast en spoelgelegenheid, ideaal voor ontspanning of gastenontvangst. Ondanks de moderne toevoegingen zijn originele staldeuren en houten details behouden gebleven, zoals vereist door de Rijksdienst voor Monumentenzorg.

Achterin de voormalige stal bevindt zich een extra, zelfstandig appartement met een eigen woonkamer die prachtig uitkijkt over zowel het erf als het zwembad. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar buiten. Het appartement beschikt over een eigen keuken met een vier-pits gasfornuis, koelkast en spoelvoorziening, twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Dankzij de slimme situering is dit een ideale ruimte voor gasten, een inwonend familielid of als rustige werkplek met volop privacy en eigen entree. Boven dit appartement bevindt zich een technische ruimte waarin onder andere de installatie voor het zwembad is ondergebracht, evenals verwarmingssystemen zoals de gasketels en WTW-ventilatiesysteem.. Deze ruimte is nauw verbonden met de duurzame energievoorziening van het gehele pand.

Een vaste trap in de stal leidt naar een aparte slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met douche en toilet. Deze verdieping vormt een compleet zelfstandig slaapvertrek, ideaal voor logés of oudere kinderen. Er is ook nog een speelzolder bereikbaar vanuit deze ruimte.

Boven het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich daarnaast nog een grote, open zolderruimte met dakspanten in het zicht. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, atelier of werkruimte.

Het “Witte Huis”
Het door de huidige eigenaren zo genoemde “Witte Huis”, ooit de jongveeschuur, is volledig omgebouwd tot een zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, een royale woonkeuken met vijf-pits inductieplaat, oven, magnetron, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. Er is een grote eettafel die ruimte biedt aan grotere gezelschappen, wat het verblijf perfect maakt voor logés, dubbele bewoning of een weekend met vrienden of familie. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en apart toilet aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee lichte slaapkamers en een tweede badkamer. De vloerverwarming door het hele gebouw zorgt voor aangenaam comfort, terwijl zichtbare houten balken en slimme indeling het geheel bijzonder maken. Er is zelfs gedacht aan extra dakramen voor meer daglicht.

De buitenruimte sluit naadloos aan op het huis en draagt bij aan het unieke karakter van De Drie Wilgen. De wagenschuur biedt plaats aan vijf auto’s, heeft drie automatische deuren en herbergt de techniek van het zonne-energiesysteem. Er zijn een fietsenschuur, bakhuisje, houtopslag en een open kapschuur aanwezig. De tuin is royaal en onderhoudsvriendelijk ingericht met stinzenplanten, oude bomen en een loofgang met drie uitgangen. De drie karakteristieke treurwilgen, die deze hofstede haar naam geven, zijn prominent aanwezig. Het watermanagementsysteem is ingenieus verwerkt in het terrein: regenwater wordt via de originele, met gele ijsselstenen gemetselde, waterputten in een betonnen kelder opgevangen en stroomt bij overloop in de grote vijver, die uiteindelijk via natuurlijke afvoer aansluit op de sloten in het gebied. Rondom het erf bevinden zich meerdere terrassen met uitzicht over het landschap, een bloemenrand en een wandelpad dat – via een overeenkomst met Stichting Landschapsbeheer Zeeland, openbaar toegankelijk is, maar eigen terrein blijft.

De combinatie van historisch erfgoed, duurzame technieken, royale leefruimte en een weelderige buitenomgeving maakt deze woning tot een uniek bezit. Iedere ruimte vertelt een verhaal, iedere hoek ademt kwaliteit en zorg. Hier woont u niet slechts, hier leeft u op een plek waar geschiedenis, comfort en natuur in perfecte harmonie samenkomen.

Bijzonderheden:
Het genoemde woonoppervlak van 922 m2 bestaat uit 719 m2 voor het woonhuis en 203 m2 voor het gastenverblijf.
Het aantal kamers/slaapkamers in de kenmerken betreft alleen het woonhuis! Het gastenverblijf heeft tevens nog 5 extra kamers, waarvan 4 slaapkamers.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder