Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
123 m2 wonen
180 m2 perceel
7 kamers
B

Weidevogellaan 4 8081 ZS Elburg

123 m²
wonen
180 m²
perceel
7
kamers
123 m²
180 m²
7 kamers
B
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
€ 429.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.163/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
UITGEBOUWDE TUSSENWONING | 5 SLAAPKAMERS | DIEPE TUIN MET VERANDA | DICHT BIJ WINKELCENTRUM EN BUITENGEBIED

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop kamers en een diepe achtertuin? Dan ben je aan de Weidevogellaan 4 in Elburg aan het juiste adres. Deze tussenwoning uit 1996 is op verschillende punten uitgebreid en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een uitgebouwde begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst vijf slaapkamers.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken en een praktische indeling over drie woonlagen. Buiten vind je een diepe achtertuin met veranda en een berging, waardoor er altijd wel een plek is om buiten te zitten.

Ook de ligging is prettig. De woning ligt in een rustige woonwijk, terwijl het buitengebied op korte afstand ligt. Tegelijkertijd fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Vrijheid voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor extra bergruimte.

De hal geeft toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer te bereiken.

De slaapkamers hebben prettige afmetingen en bieden ruimte voor een bed, kast of bureau.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is hier ruimte voor het witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig.

Buiten:
De achtertuin is opvallend diep. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plek te vinden om in de zon te zitten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten.

Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin ook van achteren bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1996
• Perceeloppervlakte: 180 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 123 m²
• Inhoud woning: 454 m³
• Externe bergruimte: 15 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2011)
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
• Energielabel B, geldig tot 23-03-2026 (nieuw energielabel volgt)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 480.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
454 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Weidevogellaan 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-05-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 389.000
09-03-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
Te koop
€ 000.000
01-09-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 429.000 – 480.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.85%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Weidevogellaan 30
Verkocht aug 2026
Weidevogell. 30
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Weidevogellaan 63
Verkocht sep 2025
Weidevogell. 63
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Weidevogellaan 115
Verkocht jul 2024
Weidevogell. 115
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · bewoners € 250,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weidevogellaan 4

De WOZ-waarde van Weidevogellaan 4 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidevogellaan en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Weidevogellaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Elburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • 't Harde 5.73 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 10.72 km · Treinstation
  • Nunspeet 12.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 530.040
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.15%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weidevogellaan 4 in Elburg ligt tussen de 429.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Weidevogellaan. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidevogellaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.