Huispedia
102 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
C

Luttekenstraat 14

102 m²
130 m²
4 kamers
C
8081 XM Elburg
Verkocht in augustus 2022
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.422/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 431K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE TUSSENWONING | LUXE BADKAMER | NIEUWE DAKKAPEL | SFEERVOLLE VERANDA
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Luttekenstraat 14 in Elburg zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en biedt een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een luxe badkamer en verrassend veel ruimte dankzij de royale tweede verdieping. Ook buiten is het heerlijk vertoeven, met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een fraaie veranda waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten.
De woning ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van het historische centrum van Elburg. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speeltuintjes zijn eenvoudig te bereiken en ook de vesting, de haven en het Veluwemeer liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Nunspeet, Zwolle en de A28 goed bereikbaar.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte, waar een gezellige zithoek en een royale eethoek eenvoudig zijn in te richten.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en een praktische kastenwand. Via de achterdeur loop je zo de tuin in.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de overige slaapkamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is een echte blikvanger. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de grote raampartijen beschikt de badkamer over veel natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze open verdieping is momenteel ingericht als praktische berg- en wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De nieuwe dakkapel zorgt ook hier voor veel lichtinval, deze moet alleen nog even worden afgewerkt.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verschillende plekken om van de zon te genieten. Direct achter de woning ligt een terras en achterin de tuin staat een ruime veranda waar je beschut kunt zitten met familie of vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Perceeloppervlakte: 130 m²
* Gebruiksoppervlakte woning: 102 m²
* Inhoud woning: 355 m³
* Externe bergruimte: 8 m²
* Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2010)
* De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over HR-beglazing.
* Energielabel C, geldig tot 10-06-2036.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 396.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.049/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vackenordes. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Vicariestra. 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vicariestra. 14 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 348.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · bewoners € 250,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.224,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Luttekenstraat 14

De WOZ-waarde van Luttekenstraat 14 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luttekenstraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Luttekenstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.34 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • 't Harde 6.84 km · Treinstation
  • Nunspeet 11.22 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 11.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Luttekenstraat 14 in Elburg ligt tussen de 396.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luttekenstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luttekenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.