Luttekenstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van het historische centrum van Elburg. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speeltuintjes zijn eenvoudig te bereiken en ook de vesting, de haven en het Veluwemeer liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Nunspeet, Zwolle en de A28 goed bereikbaar.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte, waar een gezellige zithoek en een royale eethoek eenvoudig zijn in te richten.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en een praktische kastenwand. Via de achterdeur loop je zo de tuin in.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de overige slaapkamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is een echte blikvanger. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de grote raampartijen beschikt de badkamer over veel natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze open verdieping is momenteel ingericht als praktische berg- en wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De nieuwe dakkapel zorgt ook hier voor veel lichtinval, deze moet alleen nog even worden afgewerkt.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verschillende plekken om van de zon te genieten. Direct achter de woning ligt een terras en achterin de tuin staat een ruime veranda waar je beschut kunt zitten met familie of vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Perceeloppervlakte: 130 m²
* Gebruiksoppervlakte woning: 102 m²
* Inhoud woning: 355 m³
* Externe bergruimte: 8 m²
* Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2010)
* De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over HR-beglazing.
* Energielabel C, geldig tot 10-06-2036.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 349.000
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vackenordes. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Vicariestra. 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Vicariestra. 14 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 348.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Luttekenstraat 14 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luttekenstraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Luttekenstraat 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.34 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- 't Harde 6.84 km · Treinstation
- Nunspeet 11.22 km · Treinstation
- Kampen Zuid 11.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Luttekenstraat 14 in Elburg ligt tussen de 396.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luttekenstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luttekenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.