Huispedia
116 m2 wonen
175 m2 perceel
8 kamers
B

Terbekeweg 94

116 m²
175 m²
8 kamers
B
8081 KT Elburg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.353/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 466K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN EN HOUTKACHEL | OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, SPEELTUIN EN BIBLIOTHEEK
Welkom aan de Terbekeweg 94 in Elburg! In een rustige straat met een brede groenstrook aan de voorzijde staat deze verrassend ruime tussenwoning met berging en garage. Dankzij de uitbouw op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers én een diepe tuin met veel privacy is dit een ideale gezinswoning. Daarbij woon je hier letterlijk op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, de bibliotheek en sport- en cultuurcentrum ‘t Huiken.
Een fijne, verzorgde woning in een kindvriendelijke buurt waar je zó in kunt trekken.
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt aan een rustige straat in een groene wijk met veel ruimte voor spelende kinderen. Direct om de hoek tref je een speeltuintje aan en scholen voor basis- én voortgezet onderwijs zijn in slechts enkele minuten lopend te bereiken. Ook de bibliotheek en het Huiken liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen Oostelijke Rondweg rijd je binnen enkele minuten naar het centrum van Elburg, richting de A28 of de uitgestrekte natuur van de Veluwe.
Begane grond:
De voortuin is netjes aangelegd en biedt een groene buffer met een prettig uitzicht op de tegenovergelegen groenstrook. Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is aan de voorzijde ingericht als zithoek, met vrij uitzicht op het groen. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, met zicht op de tuin.
De moderne, open keuken is slim opgesteld en uitgerust met een royaal fornuis en veel kastruimte. Via de bijkeuken, waar ook plek is voor witgoed, bereik je de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van prettige lichtinval. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en extra kastruimte.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige en ruime kamer, momenteel ingericht als kinderkamer maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een aparte wasruimte gecreëerd.
Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een terras en borders met vaste planten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met daaraan vast de garage. Daarachter bevindt zich een terrein met ruimte voor het parkeren van twee auto’s, een unicum voor een tussenwoning! De achterzijde van het perceel biedt veel privacy, zonder inkijk van achterburen.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 175 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 116 m²
Inhoud woning: 487 m³
Externe bergruimte: 26 m²
Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2004) en houtkachel
Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
Grotendeels voorzien van thermische beglazing
Energielabel B, geldig tot 26-01-2036
Op loopafstand van scholen, speeltuin, bibliotheek en 't Huiken
Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze leuke gezinswoning in Elburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
487 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 420.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.819/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Clakenweg 168 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.500
    Winnend bod
  • Terbekeweg 75 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Terbekeweg 61 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · bewoners € 250,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.259,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Terbekeweg 94

De WOZ-waarde van Terbekeweg 94 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terbekeweg en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Terbekeweg 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.75 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • 't Harde 6.27 km · Treinstation
  • Nunspeet 10.94 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 12.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Terbekeweg 94 in Elburg ligt tussen de 420.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Terbekeweg. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terbekeweg 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.