Huispedia
110 m2 wonen
60 m2 perceel
2 kamers
A

Grasmier 21

110 m²
60 m²
2 kamers
A
5658 GE Eindhoven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 537K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze speels ingedeelde en verrassend ruime woning!
Deze moderne tussenwoning combineert een unieke architectuur met een praktische indeling, veel daglicht en een royaal dakterras. Dankzij de gezamenlijke, afgesloten binnentuin is dit bovendien een ideale woning voor gezinnen met kinderen.
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, wandelgebieden en diverse uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; met de bus bereikt u het centrum van Eindhoven in circa 13 minuten.
Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een (huur)warmtewisselaar. De fraaie tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling.
In de hal bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals de toegang tot de multifunctionele kamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer.
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een complete hoekkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en spoelbak. De vide creëert een bijzonder ruimtelijk effect en zorgt voor een speelse verbinding met de verdieping.
Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, die direct toegang biedt tot de gezamenlijke binnentuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een lichte overloop met grote raampartijen, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als het ruime dakterras.
De woonkamer van circa 22 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op zowel de woonkeuken als het dakterras.
Het zonnige dakterras van bijna 15 m² beschikt over houten vlonders, elektra, een afsluitbare buitenkraan en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit.
De volledig betegelde badkamer is in 2011 vernieuwd en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met inbouwkraan, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.
Gezamenlijke binnentuin
Via de inpandige berging bereikt u de fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Deze afgesloten tuin is uitsluitend toegankelijk voor de aangrenzende bewoners en beschikt over diverse speelvoorzieningen, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen.
Bijzonderheden
-Speels ingedeelde en moderne tussenwoning met unieke architectuur;
-Royaal dakterras van circa 15 m² met veel privacy;
-Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaap- of werkkamer;
-Volledig voorzien van HR++ beglazing;
-Hoge mate van isolatie;
-Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
-De gehele woning beschikt over netwerkaansluitingen;
-Voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen;
-Schilderwerk van woonkamer en keuken uitgevoerd in 2013;
-Fraai aangelegde, afgesloten en kindvriendelijke binnentuin;
-Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, Flight Forum en Eindhoven Airport;
-Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden;
-Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven).
Algemene informatie
Wij hebben deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks zijn de brochure, plattegronden en overige informatie uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De lijst van zaken geeft inzicht in welke zaken bij de verkoop zijn inbegrepen. Daarnaast is in ons dossier een door de verkoper ingevulde vragenlijst aanwezig, die u desgewenst kunt inzien om een zo compleet mogelijk beeld van de woning te krijgen.
Conform de wet heeft de koper een eigen onderzoeksplicht. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte schriftelijk hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 537.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
60 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 06-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 18-07-2016 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 472.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.582/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graspieper 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Grasveld 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Graskarper 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.068,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grasmier 21

De WOZ-waarde van Grasmier 21 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasmier en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grasmier 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.71 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.04 km · Treinstation
  • Best 8.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grasmier 21 in Eindhoven ligt tussen de 472.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grasmier. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasmier 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.