Huispedia
103 m2 wonen
65 m2 perceel
5 kamers
A

Grasveld 70

103 m²
65 m²
5 kamers
A
5658 GD Eindhoven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 551K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden, speels ingedeelde woning met 3 slaapkamers, een patio, balkon én een zonnig dakterras op het zuiden! De woning beschikt over een praktische indeling met de woonverdieping op de eerste verdieping, waarbij de verschillende ruimtes profiteren van veel lichtinval en privacy. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. In 2018 is de badkamer compleet vervangen en beschikt de woning over energielabel A!
De woning is gelegen in de gewilde wijk Grasrijk in Meerhoven, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde is een fraaie groenvoorzieningen met een mooi uitzicht vanuit de woning. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het landschapspark Meerland en diverse speelgelegenheden. Daarnaast zijn Eindhoven Airport, de High Tech Campus, ASML, openbaar vervoer (HOV) en de uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 uitstekend bereikbaar. Zoekt u een verrassend ingedeelde woning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de afgesloten entree bereikt u de patio en de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging. De hal is voorzien van een vinylvloer, stucwerk wanden, een convector en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op stadsverwarming. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de trapkast bereikbaar.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en een wastafel. Deze ruimte is hierdoor tevens geschikt als werk- of praktijkruimte aan huis. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een grote raampartij voor een prettige lichtinval.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een praktische bergkast. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De woonkeuken is voorzien van een vinylvloer en uitgevoerd in een L-opstelling met een deels houten werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (2024), elektrische oven, koelkast met vriesvak (2025), vaatwasser (2025) en nieuwe LED-verlichting onder de bovenkasten.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en praktische kasten met het recirculatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De volledig betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar.
BUITENRUIMTE:
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. Bij de entree bevindt zich een (deels) overdekte patio. Op de eerste verdieping is een balkon aanwezig aan de voorzijde en op de tweede verdieping een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van houten vlonders. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke, groen aangelegde binnentuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde geniet u van een vrije uitkijk.
ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, speels ingedeelde woning met 3 slaapkamers, een patio, balkon en een zonnig dakterras op het zuiden.
- Gelegen in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven).
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2018.
- Voorzien van HR++ beglazing.
- Aangesloten op stadsverwarming.
- Woonoppervlakte: 103 m².
- Inhoud: 399 m².
- Perceeloppervlakte: 65 m².
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 2004
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
65 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuin
11 m2
Balkon / terras
26 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STRIJP G 1569
Oppervlakte
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 488.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.039/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grasveld 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Grasveld 30 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Grasveld 58 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.337,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grasveld 70

De WOZ-waarde van Grasveld 70 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasveld en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Grasveld 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.76 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.06 km · Treinstation
  • Best 8.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grasveld 70 in Eindhoven ligt tussen de 488.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Grasveld. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasveld 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.