Huispedia
182 m2 wonen
185 m2 perceel
7 kamers
A

Grassavanne 58

182 m²
185 m²
7 kamers
A
5658 EV Eindhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 765.000
€ 4.203/m²
Vraagprijs per m²
€ 738K – 827K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, luxe én volop lichtinval in hartje Meerhoven met op loopafstand: het winkelcentrum van Meerhoven, diverse basisscholen en de bus naar o.a. centrum Eindhoven en Eindhoven Airport!
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime en luxe uitgevoerde hoekwoning in Meerhoven absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage, volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten én mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en een heerlijk vrij gevoel mede door de voor-, zij- en achtertuin alsmede een heerlijk dakterras!
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en een luxe afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de inpandige garage met dubbele deuren aan de voorzijde, aansluitingen voor de wasapparatuur én toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis.
De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin. De ingebouwde provisiekast zorgt voor extra praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken, compleet voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, koelkast, stoomoven en vaatwasser.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven dankzij het elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenverlichting, wateraansluiting en achterom. Aansluitend bevindt zich een gezamenlijke, kindvriendelijke en afgesloten binnentuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast vind je hier een separate luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset én een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower en een dubbele wastafel met meubel.
De tweede verdieping beschikt over een overloop, een royale 5e slaapkamer met wastafel, een praktische bergruimte met de mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen én een heerlijk dakterras met overkapping en verlichting.
LOCATIE
De woning bevindt zich in de wijk "Grasrijk" nabij het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Alsof dat nog niet genoeg is, grenst de woning ook nog aan een 60 hectare uitgevoerd landschapspark wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.
UNIEKE KENMERKEN
-Zeer royale en luxe uitgevoerde hoekwoning
-Volop lichtinval
-Maar liefst 5 slaapkamers
-Mogelijkheid tot 6e en zelfs een 7e slaapkamer op de begane grond
-Inpandig bereikbare garage
-Keuken met o.a. een Bora inductiekookplaat
-Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
-2 Toiletruimtes
-Volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten
-Gezamenlijke en kindvriendelijke binnentuin
-Dakterras met overkapping en verlichting
-14 Zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 738.000 - 827.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
718 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 765.000
  2. 29-05-2026 · Maas Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 738.000 – 827.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.291/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grasbloem 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Stillendijk 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Grassnip 38 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19870
€
Hypotheeksom € 781000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 634,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 749.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grassavanne 58

De WOZ-waarde van Grassavanne 58 is 749.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grassavanne en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grassavanne 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 5.02 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.43 km · Treinstation
  • Best 8.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grassavanne 58 in Eindhoven ligt tussen de 738.000 en 827.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grassavanne. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grassavanne 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.